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This spacious 142m2 family residence offers plenty of natural light and includes 4 bedrooms and an office.
With its generous space and extensive garden, this home is perfectly suited to a family. On the first floor, you'll find two bedrooms, a kitchen, a bathroom and a separate toilet. On the same level, you'll find a dining room, a welcoming living room and an adjacent 17m2 terrace for sunny days and summer aperitifs. In winter, you can spend cosy evenings with your family by the modern stove.
Upstairs, you'll find a study area and two additional bedrooms.
If you're a Diy enthusiast, have several cars, a motorhome, a caravan or a boat, you'll love the basement, which includes a workshop and ample storage space. There's a 25m2 garage, a 43m2 carport and a 42m2 hangar.
The garden offers a variety of design possibilities, with a play area for children, a relaxation area in front of the house for parents, and possibly a vegetable garden in the area away from the house, if desired.
There's quick access to downtown Nantes, the ring road and the Basse-Indre ferry.
What's more, the property is close to Basse-Indre's charming Sunday morning market.
The + of this house
-The large living room
-The stove
-A living room and the terrace exposed south/west
-An office space
-A large south/west facing garden with the possibility of creating a vegetable garden and for example having chickens away from the house.
-Lots of storage space
-Double glazing everywhere
To note :
- Property tax: 1565 euros in 2021.
- Individual gas heating
- Connection to the general sewage system
Conventional consumption (kWhEP/m2.an): 169 (C)
Estimated emissions (kg CO2/m2.yr): 29 (C)
Estimated annual energy expenses for standard use : between 1270 € and 1790 € per year.
Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Primary energy consumption: 169 kWh/m²/year.
Final energy consumption : Not communicated.
Selling price : 385.000€ Ttc (Fees paid by the seller)
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website:
This property is not potentially concerned by such a risk.
This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Mr. François Lagabrielle, Ei, a real estate agent registered with the special register of commercial agents of the Nantes commercial court.
Sas Abriculteurs immobilier with a capital of 5,000.00 euros registered under the Siren number whose legal representative is Mr. Adrien Piot.
Caratteristiche principali
142 m² di superficie abitabile
Riscaldamento centralizzato a gas
1 posto auto (box)
6 stanze
DPEC (169)
4 camere
GESC (29)
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Prezzo 385.000 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
flvm1307
Inserzione di un professionista
Agenzia: -
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Indre, in Loira Atlantica (regione Paesi della Loira).
Indre, Loira Atlantica, Paesi della Loira
Indre, Loira Atlantica, Paesi della Loira
385.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)169 kWh/m².anno
Emissioni
29 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
29 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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