Descrizione generale
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A Toggenbach, appartenente al comune di Kaysersberg in Alsazia (F), troverete una proprietà tranquilla e idilliaca con una dimensione di 1.989 ettari. La proprietà si trova in mezzo alla natura, circondata da colline densamente boscose e prati verdi. La foresta adiacente vi invita come area ricreativa locale per escursioni a piedi e in mountain bike. Allo stesso tempo, il commercio al dettaglio locale è facilmente raggiungibile in auto. La proprietà simile a un parco si trova a circa due chilometri dal vicino più vicino e, con una grande casa principale, un ampio edificio di stoccaggio e un bellissimo giardino d'inverno, offre spazio sufficiente per svolgere varie attività o rilassarsi nei boschi adiacenti.
Il rifugio forestale ha una superficie abitabile di circa 241 m².
Questo è ripartito come segue:
Piano terra: ingresso, cucina attrezzata, soggiorno con accesso a un giardino d'inverno, corridoio, servizi igienici.
1 ° piano: corridoio, 4 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 Wc separato
2 ° piano: ingresso, 2 camere da letto, di cui 1 grande camera da letto con 24m², 1 bagno con vasca, orinatoio, bidet, Wc, doppio lavabo e sauna, mansarda
Piano seminterrato: sala, locale caldaia, cantina/ripostiglio
Dependance (1) con circa 204M² di superficie con garage doppio, 1 ampio garage per veicoli pesanti, officina, cantina e soffitta
Dependance (2) con circa 54 m² di superficie abitabile, ex uso come stalla per animali con pollaio, voliere, soffitta, deposito di legno coperto, prato, canile
Descrizione tecnica :
Ristrutturazione della casa nel 1994 dopo un incendio
Pompa di calore ad aria Viessmann, circa 4 anni
Finestre con telaio in legno con doppi vetri in tutta la casa dal 1989
Posto auto coperto
Molti armadi a muro e decorazioni in legno (falegname austriaco)
Fossa settica di depurazione
Riscaldamento a legna e serbatoio acqua calda per supportare la pompa aria-calore
Recinzione con recinzione elettrica a bassa tensione (protezione della fauna selvatica)
Il secondo edificio ha un allacciamento gas ed energia elettrica ma non è in condizioni abitabili
L'attico della casa principale non è isolato
Travi del tetto in buone condizioni
Impianti elettrici in buone condizioni
Serbatoio Gpl per la stufa a gas nella cucina della casa
È stato richiesto un attestato di prestazione energetica che può essere presentato successivamente.
Caratteristiche principali
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240 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
5 posti auto
Armadi
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1,99 ettari di terreno
2 bagni
DPEN/C
3 posti auto (box)
Senza dirimpettai
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8 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESN/C
Cantina
Cucina attrezzata