I invite you to discover this single-storey house of 140 m2, bathed in light and open to nature with its park of 8400m2.
You will be 8 km from Chalon and the SNCF train station, 7 km from Saint Rémy and Lux, 6 km from the A6 motorway and 30 km from the Creusot TGV. The property is 450 metres from schools, the bus stop and the library of La Charmée.
It is a real haven of peace that you will discover in an area bordered by a small stream that makes its lapping sound and feeds a small pond.
No noise or vis-à-vis will disturb the tranquility of the place.
A swimming pool allows you to enjoy the environment and the sunshine.
The interior of the house is just as soothing.
You will enter a glazed hall that will allow you to make yourself comfortable before entering the 50 m2 living space with its fireplace, opening directly onto a large and magnificent terrace of 31m2. The open fitted kitchen of 14m2 adds even more light and space to the central axis of the house which represents a total of 95m2 of living space.
You will reach the other spaces through a hallway that feeds 3 bedrooms of 14m2, 12m2 and 9m2 respectively, as well as a master suite of 25m2 with its shower, washbasin, toilet and access to a small private terrace.
A 2nd shower room of 5m2 and a separate toilet complete this space.
In addition, a garage and a carport can accommodate your cars.
Finally, a workshop with a mezzanine and a storeroom will allow you to store as many ancillary things as possible.
The outdoor area also consists of a woodshed, a horse box with water and electricity as well as various storage spaces.
You will really discover a timeless environment just a stone's throw from Chalon sur Saône! Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Contact Christophe Roberjot Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac N°919 046 110 Greffe de Chalon Sur Saône) (ref. 559340 )
Caratteristiche principali
137 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEC (131)
Camino
8400 m² di terreno
2 bagni
GESC (19)
Soggiorno
6 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
1 posto auto
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Prezzo 347.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 2.532,85 €/m²
altra valuta
Riferimento:
830035584934
Numero del mandato: 559340
Inserzione di un professionista
Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a La Charmée, in Saona e Loira (regione Borgogna).
La Charmée, Saona e Loira, Borgogna
La Charmée, Saona e Loira, Borgogna
347.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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C
Consumo
(energia primaria)131 kWh/m².anno
Emissioni
19 kg CO₂/m².anno
C
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
Emissioni
19 kg CO₂/m².anno
C
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E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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