You will be charmed by this farmhouse located in a hamlet of 4 houses, offering privacy and serenity just 8 km from Noyant.
The house consists of a spacious entrance with a double fireplace opening onto the living room, 4 bedrooms including one on the ground floor, a kitchen, a bathroom and 2 toilets, a pantry and a boiler room complete the accommodation.
Adjoining the kitchen, a room of approximately 40 m2 gives you the possibility of expanding the living area.
The exterior offers one hectare of fenced land, combining a wooded area and a meadow with its animal shelter. Work is to be planned to personalize this farmhouse in your image.
A well and a 25 m borehole are present on the property, you will also find a small outbuilding and a large covered terrace for evenings with family or friends.
In a very quiet hamlet, you can recharge your batteries.
Sanitation is compliant.
This property has remarkable potential to create your haven of peace in a natural setting.
!!!Virtual visit on request after an initial telephone exchange!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contact your local agent, Alexandra Corbeau, Le Lude, Optimhome Associate Estate Agent at – More information on (ref 553086)
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Terrazza
145 m² di superficie abitabile
4 camere
DPED (153)
Camino
1,01 ettari di terreno
1 bagno
GESE (46)
Soggiorno
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Prezzo 139.900 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 964,83 €/m²
altra valuta
Riferimento:
830036354500
Numero del mandato: 553086
Inserzione di un professionista
Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Parçay-les-Pins, in Maine e Loira (regione Paesi della Loira).
Parçay-les-Pins, Maine e Loira, Paesi della Loira
Parçay-les-Pins, Maine e Loira, Paesi della Loira
139.900 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
153
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
46
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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