Descrizione generale
Tradotto con programma di traduzione automatica dal
Questa è una rara opportunità per acquisire una significativa proprietà del villaggio nella ricercata regione dell'Alto Reno dell'Alsazia. La proprietà del XVIII secolo si trova nel centro del villaggio di Rodern che beneficia di essere situato sulla famosa strada del vino dell'Alsazia, tuttavia il villaggio non funziona attraverso il traffico, rendendolo un ambiente calmo e sicuro per il traffico pur avendo un accesso eccellente e rapido a Selestat e Colmar.
La struttura beneficia di importanti lavori di ristrutturazione eseguiti da artigiani professionisti locali negli ultimi anni. Queste opere hanno migliorato il tessuto complessivo della proprietà e dei suoi servizi, oltre ad espandere lo spazio abitativo per creare una casa di famiglia desiderabile e pratica.
La proprietà comprendeva:-
1 ° piano, grande cucina completamente attrezzata, un ripostiglio separato, un ampio salone attualmente utilizzato come sala da pranzo e salotto. C'è anche un bagno di famiglia, una camera matrimoniale e una stanza più piccola che è attualmente utilizzata come studio ma farebbe facilmente un'ulteriore camera da letto su questo piano. Il riscaldamento in quest'area è tramite riscaldamento centralizzato a olio. Inoltre, è in fase di sviluppo un ampio spazio ricreativo con un soppalco di 17 mq, compresa l'installazione di riscaldamento elettrico a pavimento. Questa camera si apre su una terrazza sospesa a sud di 30 mq.
2 ° piano, ampia area di atterraggio che rende utilizzabile lo spazio abitativo oltre a fornire l'accesso a due camere matrimoniali e una grande camera da letto / suite con il proprio bagno e servizi igienici. Quest'area è riscaldata da radiatori elettrici collegati.
Piano terra, come per la maggior parte delle tradizionali case alsaziane, il piano terra offre uno spazio cavernoso originariamente utilizzato per la produzione e lo stoccaggio di vino e altri prodotti regionali. Oggi, questi spazi offrono grandi opportunità di sviluppo e includono già una toilette separata recentemente rinnovata.
Esterno, C'è un grande garage fuori che si trova il locale caldaia, un negozio di carburante separato e un utile negozio di officina / utensili. Il garage dà attraverso l'accesso a ulteriore parcheggio / spazio giardino chiuso.
Questa è una rara opportunità per acquisire un'importante proprietà del villaggio nella ricercata regione dell'Alto Reno in Alsazia. La proprietà settecentesca si trova nel centro del villaggio di Rodern che ama essere situato sulla famosa Strada del Vino dell'Alsazia, ma il villaggio non è servito dal traffico, rendendolo un ambiente tranquillo e sicuro per il traffico pur avendo un accesso eccellente e veloce a Selestat e Colmar.
La struttura ha beneficiato di ampi lavori di ristrutturazione effettuati da artigiani professionisti locali negli ultimi anni. Questo lavoro ha migliorato il tessuto complessivo della proprietà e dei suoi servizi, nonché l'espansione dello spazio abitativo per creare una casa di famiglia desiderabile e pratica.
L'immobile comprende: -
Al 1° piano, grande cucina completamente attrezzata, una lavanderia separata, un ampio soggiorno attualmente adi utilizzato come sala da pranzo e soggiorno. C'è anche un bagno di famiglia, una camera matrimoniale e una stanza più piccola che è attualmente utilizzata come ufficio ma che farebbe facilmente un'altra stanza su questo piano. Il riscaldamento in questa zona è tramite riscaldamento centralizzato con carburante. Inoltre, è in fase di sviluppo una vasta area ricreativa con un soppalco di 17 m2, compresa l'installazione di riscaldamento elettrico a pavimento. Questa stanza si apre su un lotto di 30 mq. Terrazza sospesa rivolta a sud.
Al 2 ° piano, ampio pianerottolo che rende utilizzabile lo spazio abitativo così come l'accesso a due camere matrimoniali e una grande camera da letto / suite con il proprio bagno e servizi igienici. Quest'area è riscaldata da radiatori elettrici collegati.
Piano terra, Come per la maggior parte delle tradizionali case alsaziane, il piano terra offre uno spazio cavernoso originariamente utilizzato per la produzione e lo stoccaggio di vini e altri prodotti regionali. Oggi, questi spazi offrono grandi opportunità di sviluppo e includono già un sanitario separato recentemente rinnovato.
All'esterno, c'è un ampio garage accanto al quale si trova il locale caldaia, un negozio di carburante separato e un'utile officina / officina. Il garage dà accesso a un ulteriore parcheggio / spazio giardino recintato.
Caratteristiche principali
-
200 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEN/C
1 posto auto
Parquet in legno
Cucina attrezzata
-
110 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
1 posto auto (box)
Armadi
-
8 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Orientamento Sud
Prezzo 495.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.475,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
99310
Inserzione di un privato