In the commune of Saint André de Cruzières, in this charming hamlet of Chadouillet, located in the extreme south of the Ardèche department, on the edge of the Gard (13 minutes from Barjac), I offer you this former bar restaurant of 190m² with large volume rehabilitated into housing on a plot of 510m².
The house consists of a dining room with fireplace, a kitchen, a large living room with fireplace, two bedrooms with one opening onto a terrace, a shower room with toilet and a laundry room.
Under the attic is a beautiful fitted room of 30m².
In the basement, two beautiful vaulted rooms open directly onto the garden.
Recent insulation, double glazing, oil central heating, reversible air conditioning, land with a swimming pool with a rainwater recovery cistern.
The property is connected to mains drainage.
Low property tax.
The proximity of the great Ardèche sites, Gorges de l'Ardèche and Aven d'Orgnac, makes it a privileged place to stay for those looking for calm and authenticity, combining a change of scenery and the guarantee of having 300 days of sunshine a year, this beautiful residence is waiting for you, to be visited quickly.
For more information or a possible visit, I am at your disposal from Monday to Saturday from 8:30 a.m. to 8:00 p.m. on 06, 15, 74, 04, 56.
This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Mr Vacher Cédric.... Registered at the Commercial Court of Nimes under number Rsac 527 746 408
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2610 and €3620 per year.
Average energy prices indexed to the reference year 2022 (including subscriptions)
Agency reference: 9343
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Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
28 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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