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E X C E P T I O N A L
Una splendida tenuta (in perfette condizioni) con giardino e parco (1.6 ettari.) sulla riva del fiume della Loira. Situato ai margini di un piccolo villaggio con Porto (canal latéral à la Loire), 150 miglia a sud di Parigi nel giardino della Francia è vicino a wine resort.
Adatto anche per B & b.
Prezzo richiesto: € 635,000,...
Possibilità di acquistare (soprattutto) i mobili.
Descrizione
La storia della tenuta risale al Xiv secolo. Il parco con alberi secolari speciali conduce al bordo della Loira con i suoi banchi di sabbia dove è possibile ricreare privatamente. Niente a disturbare la pace e la tranquillità; si può nuotare, pesce (trota, salmone e pesce gatto), canoa e andare in barca sulla Loira (e il laterale del canale). Ci sono campi da golf nelle vicinanze (Sancerre e St Hilaire).
Nel villaggio sono tutte le comodità necessarie. Ci sono diversi piccoli villaggi nelle vicinanze (La Charité, Pouilly, Sancerre), dove è possibile acquistare vino direttamente dal viticoltore. Le città sono a portata di mano: Nevers (15 km), Bourges (45 km) e Parigi (225 km). Un intercity per Parigi parte da Nevers ogni ora. Aeroporto più vicino è Orly (Parigi) e un piccolo aeroporto a Nevers.
Interni
Piano terra:
-soggiorno (88 m2) con 5 mtr. Alto con travi a vista del soffitto, un meraviglioso pavimento di marmo e un enorme incendio posto;
-Sala da pranzo (44 m2) con 3,5 mtr. Alto con travi a vista del soffitto, bandiera lapidato piano e un antico camino;
-cucina (18 m2), 2 camere da letto (23 m2), bagno (15 m2) e Wc (5 m2).
primo piano (ala est)
-entresol di 24 m2 (può essere usato come libreria);
-2 camere da letto (18 m2 ciascuno) e un bagno con Wc (6 m2).
primo piano (ala ovest)
-atterraggio (18 m2);
-2 camere da letto (22 m2 ciascuno) e un bagno con Wc (5 m2).
una soffitta con un tetto coibentato di 90 m2
Casa degli ospiti (50 m2) con soggiorno, 2 camere da letto, bagno e cucina.
Originale casa del piccione (17e secolo).
Inoltre:
-l'ingresso ha un monumentale cancello elettrico;
-doppio posto auto coperto (con elettrico serrande);
-una cantina (vino) e (sotto le terrazze) ripostigli e 2 garage.
Altre qualità:
-il riscaldamento centrale (Viessmann) su installazione di olio;
-ADSL-internet acces e un TV-disco;
-Dpe diagnosticare consumo energetico →: 126 C en Co2
emissione: 38 E;
Esterno
La tenuta è di 1 ha, sono 16 e 70 ca nel formato.
Il giardino si trova davanti la tenuta e il parco sul retro.
Le terrazze in tutto il sito posteriore della casa (2 mtr. Superiore del parco) dare una splendida vista sul parco.
Una grande scalinata sul lato posteriore della tenuta dà una rosa a piedi dall'ingresso al parco dove sono alberi enormi, come 2 cipressi, un faggio rosso molto vecchio, diverse latifoglie e conifere, nonché alberi da frutto, tra cui 2 alberi di noce.
Al riverside è un marciapiede privato che offre una splendida vista sul fiume. Una scala naturale conduce alla banca della sabbia del fiume dove è possibile ricreare (privatamente). Questo fiume è un'area di natura ufficiale quindi è caratterizzata da pace e la presenza di diversi uccelli come il Martin pescatore, l'usignolo, il Rigogolo, diversi tipi di legno-peckers e gufi.
Caratteristiche principali
440 m² di superficie abitabile
8 camere
DPEN/C
6 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
1,6 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
4 posti auto (box)
Digicode
Cucina separata
3 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Portiere
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 595.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.352,27 €/m²
altra valuta
Riferimento:
62686
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Sancerre, in Cher (regione Centre).
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