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Situata a Tours, questa casa di circa 140m2, offre anche un monolocale indipendente di quasi 40m2, il tutto su un terreno di 482m2.
Questa casa degli anni '60 è stata completamente ristrutturata nel 2016 e offre un ambiente abitativo confortevole vicino ai servizi.
L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, inondato di luce naturale, che si estende armoniosamente a una cucina componibile di alta qualità e a un'area ufficio sapientemente arredata. All'estremo opposto, un'elegante suite padronale con un bagno raffinato completa questo spazio abitativo a un piano, offrendo un comfort ottimale. Al piano superiore, tre camere da letto e un bagno con doccia con una grande cabina doccia sono disposti intorno a un pianerottolo che offre un'area per giochi, lettura, cinema e altro ancora.
In fondo al giardino recintato e alberato si trova uno studio che permette di generare un reddito da locazione (studente, airbnb) o di svolgere la propria attività professionale in tutta serenità.
Questa proprietà gode di una posizione privilegiata vicino a tutti i servizi e soprattutto vicino al futuro "polmone verde", un eco-distretto su un parco di 1 ettaro che favorisce gli spazi verdi e la mobilità dolce.
La ristrutturazione con materiali di alta gamma eseguita da artigiani permette di beneficiare comunque della garanzia decennale e di una casa a basso consumo energetico (isolamento interno e pareti esterne).
CLASSE ENERGETICA: C / Classe climatica: C Spesa energetica media annua stimata per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra 1080 e 1500 all'anno.
Contatto: (ei) Nicolas Delaizir Agente di commercio registrato presso la Rsac di Tours con il numero 2023AC00133. Le tasse sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geohazards per le aree interessate:
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)118 kWh/m².anno
Emissioni
12 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
12 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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