House : 126 m2
Lake : 9000 m2 + 1000 m2
Land totalling : 3,3 hectares
Not overlooked
Imagine sitting in the sun, sipping a drink and looking out over your own private lake. Listening to the birds singing while you soak up the tranquillity. &Nbsp That's exactly what this property has to offer.
The grounds are beautiful, private, not overlooked and with no near neighbours.
The house
Ground floor: Large living room with wood-burning stove and windows to front and rear. Kitchen, 2 bedrooms, storage room, Wc, shower.
First floor: 1 study/bedroom in the attic and a bathroom. Velux windows. Attic (could be converted into a bedroom).
The current owners have recently installed double glazing, insulation and a pellet stove.
The house needs some work/remodelling - currently the shower is in the kitchen. &Nbsp
Outside
A private driveway leads you to a magnificent terrace with stone barbecue, overlooking the huge pond (9,000 m2) with island. &Nbsp
Large grassed area with many trees, fruit trees and shrubs, A field with horse shelter. Outbuildings with water and electricity. There is a second pond of 1,000 m2.
The septic tank is not compliant.
Property tax was 269 in 2023
This property is nestled in an exceptional environment and must be seen to be believed.
It is situated in the commune of Vijon, only 10 minutes from the medieval village of Sainte Sévère sur Indre and about 15 minutes from Boussac with all amenities and its weekly market.
There are many activities in the area, including horse riding, golf and wakeboarding, all within 20 minutes.
For more informatrion or to book a visit, please contact Carol IRONSIDE
Email:
Tel/WhatsApp: 0033 (0)
RSAC 477 993 364
Caratteristiche principali
126 m² di superficie abitabile
2 camere
DPEE (288)
WC separati
3,38 ettari di terreno
1 bagno
GESB (8)
Orientamento Sud
5 stanze
N/C
Spese di agenzia incluse: 6,38 % del prezzo
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Prezzo 250.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)288 kWh/m².anno
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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