With its garden directly overlooking the vineyards, in a wine village near Beaune, this large family house with beautiful original materials, built on cellar and garage, offers a large garden with swimming pool. From the street, an external staircase leads to a balcony and a south-west facing terrace. Three doors open onto the house: the kitchen, the entrance hall and the living room. The main door opens into an entrance hall which leads on the left to a bright and fully fitted kitchen with space for a table of 6, patio doors and a window to the balcony. To the right of the entrance, a double glazed door opens into an impressive living room of 80m2 with a magnificent French ceiling, original terracotta tiles and Burgundy slabs, numerous openings including 2 French doors opening onto the balcony on the street side and on the courtyard on the garden side. With a few original stone walls and oak pillars, small nooks such as a cozy living room and an office area, divide this living space. A majestic steel wood-burning stove is centred on the back wall. From the entrance hall, a long hallway leads to a shower room and 4 bedrooms on either side. The last bedroom at the end of the hallway could be converted into a bathroom, as a lean-to attached to the house can be converted into a shower room. In the same hallway, a door opens onto a staircase leading to the two garages. There is the inner part of a heat pump that provides heating and hot water. On either side of these 2 garages, accessible from the street, are 2 semi-underground wine cellars on one side and two storage/workshop spaces on the other. On level 1, opposite the front door, another door opens onto the garden, which starts with a large courtyard with a dining area and bbq area. A small path and stone steps lead down to the garden, planted with old trees. One arrives at the first landing with a 3.5 x 7.5 m tiled swimming pool, surrounded by cobblestones, where one can lounge in a sun lounger with views of the house below and the garden above. Climbing up to the top of the garden, one has a direct view of the vineyards on the other side of the vineyard path, as well as a view of the village and its church beyond the house.
Caratteristiche principali
205 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEB (90)
1573 m² di terreno
1 bagno
GESA (2)
5 stanze
N/C
Piscina
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Prezzo 399.000 €
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Riferimento:
-cr5447bs
Numero del mandato: CR5447BS
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Agenzia: FRANCE 4 U
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Beaune, in Côte-d'Or (regione Borgogna).
Beaune, Côte-d'Or, Borgogna
Beaune, Côte-d'Or, Borgogna
399.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)90 kWh/m².anno
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
A
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E
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G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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