Located in the heart of Charolles, a town steeped in history and once the city of Charles the Bold, this charming townhouse is presented to you in EXCLUSIVITY.
Nestled on the heights of Charolles, it enjoys a privileged location offering easy access to shops, schools and services, all within walking distance. Its magnificent gilded stone façade adds a touch of character to this ensemble.
As you walk through the gate, you will discover an intimate courtyard with a cosy garden, ideal for convivial moments in the heart of the city.
With a surface area of nearly 98 m², spread over 3 levels, it offers on the ground floor a kitchen, a large bright living room, a hallway, a shower room and toilets. A beautiful wooden staircase leads to the sleeping area, consisting of a landing, two bedrooms, an office and a toilet. Convertible attics are located above, offering possibilities for extension if required.
In addition, you will have a garage, a workshop and a small shed that can be transformed into a summer kitchen.
Habitable immediately, it nevertheless requires some work, kitchen, some floors and refreshments to be customized according to your tastes.
This charming house will appeal to both a family looking for a primary residence and those looking for a second home.
If you are looking for a house right in the center, without the external constraints, this is the opportunity for you!
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Complete file on request and possibility of remote virtual visit by appointment.
Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°828 186 023 - Greffe de Macon) Suzanne Deborde Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.848342)
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
1 posto auto
98 m² di superficie abitabile
3 camere
DPED (222)
267 m² di terreno
1 bagno
GESD (48)
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Prezzo 155.000 €
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Riferimento:
340934239232
Numero del mandato: 848342
Inserzione di un professionista
Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Charolles, in Saona e Loira (regione Borgogna).
Charolles, Saona e Loira, Borgogna
Charolles, Saona e Loira, Borgogna
155.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)222 kWh/m².anno
Emissioni
48 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
48 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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