Are you dreaming of a quiet house, but close to the city of Auxerre? So, I invite you to discover in exclusivity this charming house very well maintained with a magnificent view of the countryside.
Located between the towns of Chevannes and Villefargeau, in the sought-after area of La Villotte, you are less than 10 minutes from the city of Auxerre.
It is a detached house. It offers an entrance hall with cupboard, a landing leads to the following rooms:
- A beautiful living room with fireplace/insert (green flame),
- A closed and equipped kitchen,
- Two beautiful bedrooms with parquet floors,
- 1 separate toilet,
- 1 bathroom.
The attic can be converted with its concrete slab.
It is a house on a total basement, which offers direct access by the staircase to the house, but also an exit through the garage into the garden at the back of the house. The basement ceiling is partially insulated. You have a large storage capacity with different parts: garage, boiler room, laundry/room.
A beautiful garden with trees surrounds the house. You have a nice space to make your garden/vegetable garden with a total area of 2877 m2. The land is suitable for swimming pools.
If you need space for pets, this one is perfect.
The house is very well maintained, you can put your furniture down... Come and discover it and enjoy this area close to the city. This quiet and bucolic living environment also allows you to take beautiful walks in the nearby forest.
Type of heating: oil boiler and fireplace with insert (green flame),
PVC triple-glazed windows,
Automatic garage door,
Fiber in the street.
Fees are to be paid by the seller.
Housing with excessive energy consumption: class F
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°883 353 047 - Greffe de Auxerre) Nathalie Eeken Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.838568)
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
3 stanze
Riscaldamento a legna
1 balcone
Camino
71 m² di superficie abitabile
2 camere
DPEF (351)
2 posti auto
2877 m² di terreno
1 bagno
GESD (31)
Cantina
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Prezzo 159.900 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
340934837667
Numero del mandato: 838568
Inserzione di un professionista
Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Chevannes, in Yonne (regione Borgogna).
Chevannes, Yonne, Borgogna
Chevannes, Yonne, Borgogna
159.900 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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C
D
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F
Consumo
(energia primaria)351 kWh/m².anno
Emissioni
31 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
31 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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