Charming and authentic stone ensemble comprising a main house and two large gites. Ideally located in the countryside, with views, just a few kilometers from Duras Outbuildings and swimming pool on more than 1.7 hectares with trees Main house with 210m2 of habitable space: Living room with a lovely fireplace (25 m2) avec a fitted kitchen (31 m2) Bedroom 1, 18 m2 with en suite bathroom and dressing room (bath, basin + Wc - 9 m2) First floor with three bedrooms of 20, 16.7 and 15.4 m2 + Shower room (shower + basin) and Wc Attached annexe, a studio with kitchen area and a bathroom on the ground floor, bedroom on the first floor. 30 m2 Second attached annexe comprising of a bedroom (10 m2), shower room (5 m2), laundry (10 m2) and boiler room (13 m2). Lovely, enclosed courtyard Gite 1 (separate / not attached): 290 m2 of habitable space. Entrance / games room: 28 m2 Fitted kitchen + pantry (16 m2) and large living room with fireplace (64 m2) Four bedrooms of 24, 25, 22 and 30 m2 Three bathroom / shower rooms and Wc. 10, 5.30 and 4.8 m2 Large dormitory in the eaves, approx. 50 m2 Small stone outbuilding + attached barn Gite 2 (separate / not attached): 125 m2 of habitable space. Fitted kitchen (24 m2) and living room (42 m2) Three bedrooms of 16, 13 and 14.50 m2 Two shower rooms of 3 and 3.8 m2. Mezzanine on first floor for extra sleeping space Oil fired central heating (one recent boiler for the main house and one for the 2 gites) Double glazing Individual drainage (x 3) Separate wooden hanger 17 977 m2 of land with pool (5.5 m x 11 m) and two wells Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:
Caratteristiche principali
625 m² di superficie abitabile
14 camere
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,8 % del prezzo
1,8 ettari di terreno
2 bagni
DPEE (204)
20 stanze
7 bagni
GESE (62)
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Prezzo 699.000 €
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Riferimento:
d4364
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Agenzia: Chrome Immobilier DURAS
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Duras, in Lot e Garonna (regione Aquitania).
Duras, Lot e Garonna, Aquitania
Duras, Lot e Garonna, Aquitania
699.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)204 kWh/m².anno
Emissioni
62 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
62 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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