Stone property with quality materials with a surface area of approximately 195m2 with a swimming pool on wooded land (and buildable) and approximately 5,000 m2. On the ground floor, we discover an entrance hall, a dining room with large bay windows opening onto a terrace, an open kitchen opening onto a second terrace, a double living room opening onto a third terrace. The views from the dining room and kitchen are unobstructed towards the mountains. On the same level, a master bedroom with an adjoining bathroom, a dressing room, a laundry room, several built-in cupboards and a separate toilet. The first floor offers a first bedroom with a pretty terrace with a view, a second bedroom with a bathroom, two other bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom and a separate toilet. The property also includes a pool house of 64m2 (approximately 29m2 of living space) with a living room and a fully equipped kitchen. On the garden level, a studio with a bedroom, a bathroom with separate toilet. The swimming pool (6 12m) coupled with a heat pump, offers a lovely open view facing southwest. Also three cellars including a superb wine cellar, as well as a carport and a tool workshop. Electric heating with regulator, double-glazed windows, the two septic tanks have been redone. A garden room is present, as well as two tanks of 3,000L and 50,000L supplied by a borehole and rainwater, useful for automatic watering. There are two independent entrances to access the land (buildable) which is planted with trees including around twenty olive trees. This rare property for sale is located in a quiet area, close to nature and 5 minutes from Aubenas with all its amenities.
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Emissioni
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