Ideal location for wine lovers who want a pied-à-terre in the vineyards of the Côte de Beaune. Bright and charming house with potential for extension to create a home of approximately 140 to 160 m². With 65 m² of living space including 2 bedrooms, a garage and an intimate garden facing the vineyards The property is the last house on a small village road. You enter the front courtyard through a gate with direct access to the garden. A small plot of land that is surrounded by plants and bushes for privacy, but could very well be opened up in order to enjoy the direct view of the vineyard. The living space is on the first floor which is accessed via an external staircase leading to a balcony where the front door is located. A corridor opens onto a square kitchen on the right, a small lounge in front and on the left the toilet and an old shower room now used as storage. The bright kitchen has two large windows overlooking the garden and vineyards to the south-east. It is large enough to accommodate a dining table and space for cooking. The cosy living room has a north-west facing window and wooden flooring. Between the kitchen and the living room, stairs go up half a floor to a landing opening onto two bedrooms and a bathroom with bath and shower. The rooms are bright, have parquet floors and are south-east facing with a magnificent view. On the landing, a door opens onto stairs leading up to 2 attics, on 2 half-levels. One can imagine creating bedrooms or a large living room with a roof window opening onto the view. Underneath the house, on the ground floor, a large room is now used as a photographer's studio. It has a patio door that opens to the rear of the house where there is a courtyard and a separate garage. From the studio, a few steps lead up to a semi-underground cellar now used as a workshop and shed. Accessed via the garden and courtyard, a barn attached to the house offers more space for storage or conversion into living space. A must for wine lovers!
Caratteristiche principali
66 m² di superficie abitabile
2 camere
DPEG (514)
580 m² di terreno
1 bagno
GESG (142)
4 stanze
N/C
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Prezzo 285.000 €
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Riferimento:
-cr5496bs
Numero del mandato: CR5496BS
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Agenzia: FRANCE 4 U
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Meursault, in Côte-d'Or (regione Borgogna).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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G
Consumo
(energia primaria)514 kWh/m².anno
Emissioni
142 kg CO₂/m².anno
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
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C
D
E
F
G
Emissioni
142 kg CO₂/m².anno
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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