In the heart of Henrichemont (18250), a small town with all shops with school and college, located 20 minutes north of Bourges, 25 minutes from Sancerre and Aubigny sur Nère, real estate complex offering two dwellings: a F4 (2 bedrooms) and an F5 (3 large bedrooms + office) with garage and courtyard. The whole for a total capacity of 227 m².
1 - The 1st accommodation (F4, two bedrooms) of approx. 72 m² hab. Includes:
Ground floor:
• Entrance opening onto a recently fitted and equipped kitchen (approx. 10.50 m²)
• Living room with parquet flooring (approx. 12.40 m²)
• Dining room (approx. 13 m²)
• Toilet with window (approx. 1.50 m²)
• Oak staircase (stairwell closed by a door)
1st floor:
• Landing (approx. 4.50 m²):
• Toilet with washbasin
• Bathroom with closet
• Bedroom 1 (approx. 15 m²), 2 windows
• Bedroom 2 with pull-out wardrobe (approx. 10 m²)
Diverse:
• Electric heating, wooden double glazed windows, mains drainage
• Accommodation in good condition, possibility of converting a room on the ground floor
• Rented accommodation: 570 €/ month excluding charges – Free end of year 2023
• Dpe in progress
2 - The 2d housing of approx. 120 m2 hab. (F5, 3 large bedrooms + office) with cellar, garage and attic, new slate roof, comprises:
Ground floor:
• Entrance hall (approx. 5.30 m²), nineteenth century cement tiles, cupboard
• Wc (approx. 1.69 m²)
• Fully equipped kitchen (approx. 12 m²)
• Living room (approx. 27.25 m²), marble fireplace
1st floor:
• Landing (approx. 11.88 m²), 19th century cement tiles
•Toilet
• Bathroom (approx. 7 m²), cupboard
• Bedroom 1 (West) of approx. 17 m², marble fireplace, oak parquet floor
• Bedroom 2 (South) of approx. 14 m²
• Bedroom 3 (East) approx. 11.90 m²
• East-facing office (approx. 8.14 m²)
• Dressing room (approx. 5.34 m²)
Diverse:
• Attic (approx. 76 m²)
• Garage + boiler room (approx. 32 m²)
•Cellar
• Oil-fired central heating, double glazed frames, mains drainage
• Rented accommodation: 560 €/month excluding charges – Currently rented
• Dpe in progress
• Property tax 2023 for the whole: 663 €
Combination that can be suitable for a family project or an investor (rental profitability). Each unit has an independent entrance on one level.
Accommodation F4 available on 30/12/2023 and accommodation F5 occupied (lease signed on 01/08/2017).
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