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A 2 ore dal sud di Parigi, in Sologne, in una piccola città con tutti i comfort, opulenta villa Art Déco (1933) di circa 320 m2 di superficie abitabile + guest house di circa 120 m2 di superficie abitabile. Terreno boschivo recintato di 3.424 m2 con piscina fuori terra. 1 - La casa (7 camere da letto + 5 bagni) è composta da: Pianterreno: Ingresso (ca. 22 m2), piastrelle d'epoca, modanature - Altezza del soffitto: 3,17 m Soggiorno (ca. 28,33 m2) che si apre su terrazza/galleria coperta, camino, pavimento in parquet, travi a vista Ufficio (ca. 17,34 m2), pavimento in parquet, camino, modanature Sala da pranzo (ca. 25 m2), pavimento in parquet, portefinestre che si aprono sulla facciata posteriore Cucina attrezzata (ca. 23,60 m2) che si apre sul giardino posteriore, ampi armadi, pavimento piastrellato Ripostiglio sotto le scale/accesso al seminterrato (ca. 4 m2) WC separato con lavabo e finestra 1° piano (4 ampie camere da letto ciascuna dotata di bagno + Wc - Pavimento con parquet di rovere smaltato): Ingresso/pianerottolo (ca. 14,55 m2), altezza del soffitto: 2,96 m, distribuzione: Camera da letto 1 (ca. 19 m2), pavimento in parquet, camino con bagno e wc (ca. 5,33 m2) Camera da letto 2 (ca. 17,18 m2) con bow window davanti, pavimento in parquet + bagno con WC Camera da letto 3 (ca. 29 m2), pavimento in parquet, camino + bagno con wc Camera da letto 4 (ca. 15,97 m2), pavimento in parquet + bagno (ca. 6,63 m2) con WC 2° piano (3 camere da letto, parquet di abete smaltato): Pianerottolo (circa 11 m2) Camera da letto 5 (ca. 18,91 m2) Camera da letto 6 (ca. 19 m2) Bagno (ca. 8 m2), doppio lavabo, WC Camera da letto mansardata 7 (ca. 23 m2) con spogliatoio (ca. 6 m2), finestra velux Seminterrato totale (ca. 120 m2) composto da: Ingresso al piano terra (ca. 18,60 m2) 1 stanza (ca. 21,51 m2) Lavanderia/lavanderia con lavandino e doccia (ca. 27,16 m2) Locale caldaia (ca. 20,30 m2) Caldaia a gas FERROLI city Cantine tra cui una piccola cantina con pavimento in terra battuta (ca. 24 m2 e 5 m2) 2 - Pensione (tetto in tegole recenti): Piano terra: Salone con cucina attrezzata a vista (per un totale di circa 67 m2) - portefinestre che si aprono sulla terrazza posteriore Guardaroba (circa 6 m2) con WC e lavabo 1° piano (accesso tramite scale esterne): Appartamento per gli ospiti in mansarda composto da: Cucina attrezzata (ca. 9 m2) Soggiorno centrale o camera da letto supplementare (ca. 20 m2) Bagno con doccia (ca. 5,20 m2) con wc Camera da letto (ca. 14,26 m2) 3 - Varie: Casa principale: riscaldamento centralizzato a gas comunale e produzione di acqua calda tramite caldaia + recente serbatoio elettrico da 300L Infissi per lo più con doppi vetri Dependance: riscaldamento elettrico + scaldabagno elettrico 300L Finestre con doppi vetri Scarico della rete idrica Terreno recintato di circa 3.424 m2, protetto da cancello automatico e cancello pedonale con digicode Piscina fuori terra coperta (4m x 7m) con locale tecnico Fibra Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: Set di personaggi in ottime condizioni, situato a 10 minuti a piedi da tutti i negozi. Ideale progetto familiare o operazione in camere di charme.

A 2 ore da Parigi Sud, in Sologne, vicino ad Aubigny-sur-Nère, casa dell'architetto costruita su un seminterrato totale (1930) di circa 155 m2 di superficie abitabile + garage doppio, su un parco alberato e recintato di 9.738 m2. 1 - La casa esagonale (3 camere da letto) è composta da: Al piano terra: • Ingresso piastrellato, distribuente: A sinistra: • Bagagliaio + WC con lavabo (ca. 6,75 m2) • Soggiorno triplo piastrellato (circa 39 m2) con camino aperto (recente installazione di una ribalta), portefinestre che si aprono sulla terrazza e sul parco A destra: • Ufficio con pavimento in parquet (ca. 8 m2) con camino, doppia finestra • Cucina recente (2021) attrezzata e attrezzata (ca. 11,50 m2), pavimento in cementine, porta finestra che si apre sul lato del parco + porta di accesso al seminterrato Al piano superiore, pavimento in parquet: • Pianerottolo (ca. 11,30 m2) che distribuisce: • WC separato (ca. 1,40 m2) con lavabo e finestra • Ufficio (ca. 7,30 m2) • Camera da letto 1 (ca. 16 m2) con armadi a muro • Bagno con scaldasalviette (ca. 7 m2) comunicante con la camera da letto 1 • Camera da letto 2 (ca. 15,40 m2) + bagno di servizio adiacente (lavandino) • Camera da letto 3 (ca. 10,20 m2) + bagno privato con doccia (ca. 2,50 m2) • Spogliatoio (ca. 6 m2) Diverso: • Finestre con doppi vetri in pvc (in parte ad anta ribalta) e tapparelle elettriche • Tetto in tegole piccole • Riscaldamento centralizzato a gasolio - Caldaia De Dietrich da 5.000 litri con serbatoio interrato collegata a un termostato controllabile a distanza • Sanificazione individuale • Costruzione in macerie • Seminterrato totale: zona lavanderia con lavandino, locale caldaia, cantina • Sottotetto coibentato nel 2022: lana di vetro sul pavimento • 2 garage adiacenti: circa 33 m2 e 16,5 m2 + legnaia adiacente • Parco alberato recintato, con pozzo • Vialetti di ghiaia e intorno alla casa • Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: Casa di charme atipica, in buone condizioni, pronta per essere abitata, situata vicino a un villaggio con tutti i comfort, in un ambiente boscoso.

A 2 ore da Parigi Sud, nella Sologne meridionale, proprietà di caccia di circa 99 ettari, boscosa, con casa (1970) di circa 190 m2 di superficie abitabile, dependance, stagni. 1 - La casa (3 camere da letto, di cui 1 al piano terra con bagno en-suite) è composta da: Piano terra (ca. 120 m2 ab.): • Ingresso principale su soggiorno/sala da pranzo (ca. 54,50 m2), camino, scala 1° piano (ripostiglio sottostante), ampia baia con serranda elettrica, vista sul parco e sul laghetto • Cucina attrezzata (ca. 19 m2) con portefinestre che si aprono su una terrazza di fronte al laghetto • Camera da letto 1 (ca. 19 m2), pavimento in moquette • Bagno privato (ca. 7,60 m2) • 2° ingresso, lato veranda (ca. 26 m2) con camino • Bagagliaio con armadi (circa 3,75 m2) • WC con lavabo e lavanderia (ca. 3,30 m2) • Ufficio (ca. 13,30 m2) 1° piano (ca. 70 m2 ab.): • Pianerottolo adibito a salotto (circa 19 m2) ampliato da un corridoio (circa 5 m2) che distribuisce: • Camera da letto 2 (ca. 11 m2) • Camera da letto 3 (ca. 23 m2) con due spogliatoi/armadi (ca. 3,70 m2 ciascuno), moquette • WC con lavandino (ca. 3,20 m2) • Bagno (ca. 7,60 m2) Varie: Diverso: •Vespaio •Calorìfero • Piccola cantina sotto terrazza - Pozzo • Cancello in legno con citofono, digicode • Allarme • Dpe in corso • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: 2 Dipendenza e passaggio di consegne: 2 - Annessi e capannone: • Dependance composta da 2 garage (ca. 21,30 m2 e 16,60 m2) e locale caldaia/officina (ca. 12,20 m2) con scale che conducono a 2 camere per gli ospiti (non visitate) • Rimessa attrezzature sul territorio + vecchio chalet in legno su laghetto vicino casa 3 - Il territorio: 3 - Territorio: • Area boschiva aperta di circa 99 ha (quercia, pino larico) in regime di gestione semplice • Laghetto 1 di ca. 1,7 ha, alimentato a sorgente, drenabile • Laghetto 2 ca. 0,8 ha Ottimo territorio cinghiali, cervi, caprioli, beccacce. Posizione tranquilla.