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Se siete alla ricerca di vicinanza alla natura, calma e fascino, questa proprietà fa per voi!
Appena varcata la porta d'ingresso, non si può fare a meno di rimanere affascinati dalla calda atmosfera che emana da questa casa.
Una bellissima collezione di cementine originali dona un fascino unico ad ogni stanza del piano terra.
Una bella scala in legno vi permetterà di accedere ai due livelli superiori.
Il primo piano è composto da due camere da letto con pavimenti in parquet e un ampio bagno con vasca, doccia e servizi igienici.
Al secondo piano, il sottotetto rimane da convertire. È possibile creare tre o quattro camere da letto e un bagno (superficie ca. 65 m2).
Una parte adiacente alla casa, che ad oggi non è stata ristrutturata, vi permetterà di guadagnare circa 80 m2 in più. In questa parte troverete un magnifico forno per il pane.
Cantina con soffitti alti su tutta la superficie della casa.
Dal punto di vista della natura, il terreno, con una superficie di circa 8500m2, è composto da una parte vicina alla casa su un primo livello e da un prato che vi permetterà di accedere direttamente alla Loira. Questo luogo è unico e selvaggio, al riparo dalla vegetazione, si può godere di questo spettacolo naturale dell'ecosistema degli abitanti della Loira.
Fossa settica rifatta nel 2023
Riscaldamento con pompa di calore aria-aria e stufa a pellet
Tetto rifatto nel 2023
Finestre con doppi e tripli vetri, tapparelle elettriche
Ottimo isolamento delle pareti
Bene
Parcheggio multi-auto
Possibilità di creare un'abitazione autonoma
!!! Raro!!
Stazione ferroviaria di Ter a 5 minuti, stazione Tgv a 45 minuti, accesso all'autostrada a 10 minuti, 1h35 da Lione
Caratteristiche principali
115 m² di superficie abitabile
2 camere
struttura/esterno in buono stato
Cucina americana attrezzata
8500 m² di terreno
1 bagno
DPEC (129)
5 stanze
Senza riscaldamento
GESA (4)
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 258.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.243,48 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1152114
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Digoin, in Saona e Loira (regione Borgogna).
Digoin, Saona e Loira, Borgogna
Digoin, Saona e Loira, Borgogna
258.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)129 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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