I offer you in exclusivity this pretty house with equipment conducive to relaxation and well-being and this, close to everything!!
You are 50 metres from the La Bressane greenway, 4 minutes from the town of Saint Marcel with all its shops, 8 minutes from Chalon-sur-Saône, the train station and 10 minutes from the A6 motorway.
Access to the house, which is totally fenced, is via a cul-de-sac. You will enter through an automatic sliding gate, to discover this house on the basement.
You will immediately be seduced by this pretty wooded plot of 2150m2 has been arranged by a nurseryman and houses a 10x5m swimming pool with its shelter as well as a kiosk including a jacuzzi. A terrace of 42m2 with a pergola makes up this exterior.
You then enter the house through an entrance of 12m2 leading to the other rooms such as the living room of 33m2 facing east/south, which opens onto the terrace of the house and which includes a fireplace with insert.
The 10m2 equipped kitchen will allow you to have your meals at the central island.
From the entrance, you also have access to an office (or bedroom) of 12.50m2, and a staircase that will lead you to the basement.
A hallway will lead you successively to the 3 other bedrooms of 12m2, 11.45m2 and 9.42m2 respectively as well as to a bathroom with bath and shower/hammam.
The integral basement consists of a double garage of 24m2 with electric sliding door, a laundry room, the technical room housing the heat pumps for the house and the pool as well as multiple storage spaces.
Everything has been designed for relaxation with walks or bike rides as soon as you leave the property, the shower/hammam in the house, the heated outdoor swimming pool and the covered outdoor jacuzzi for relaxation under the stars.
This is definitely a house to discover!! Fees are to be paid by the seller.
The Energy Performance Diagnosis (EPD) was carried out according to a valid but unreliable and non-enforceable method.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Contact Christophe Roberjot Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac N°919 046 110 Greffe de Chalon Sur Saône) (ref. 557785 )
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
N/C
Piscina
Camino
114 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEC (178)
Terrazza
Soggiorno
2150 m² di terreno
1 bagno
GESA (5)
1 posto auto
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Prezzo 346.000 €
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Riferimento:
830038493221
Numero del mandato: 557785
Inserzione di un professionista
Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Lans, in Saona e Loira (regione Borgogna).
Lans, Saona e Loira, Borgogna
Lans, Saona e Loira, Borgogna
346.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)178 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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