Property To Seize! We are delighted to present this magnificent property offering a variety of accommodations to meet all your needs. Ideally located, this property consists of several units, offering flexibility of use and rental income potential. Here is a detailed overview: - Main House (T5 - Approximately 160m2): Equipped American kitchen opening onto a large living room. 4 spacious bedrooms. 1 bathroom and 1 shower room. Double garage of approximately 40m2 with 2 electric gates. Generous terrace of approximately 65m2. - An apartment upstairs (T3 - Approximately 80m2): Equipped kitchen. Bright living room. Bathroom. 2 bedrooms. Separate Wc. 2 attics. . Private terrace. - An Apartment on the Ground Floor (T2 bis - Approximately 50m2): Currently rented. Open kitchen. Welcoming stay. 1 bedroom and 1 office. Separate bathroom and toilet. Terrace with wooden pergola. - A T2 Apartment (Environment 37m2): 1 comfortable bedroom. Equipped kitchen open to the living room. Bathroom and Wc. - A Studio (40m2 environment): Living space with equipped kitchen. Bathroom and Wc. Common Areas for the T2 and the Studio: Approximately 12m2 of common space. Common laundry room of approximately 11m2. - Serviced Land (Environment 630m2): Opportunity for development or extension. Free and ready to welcome your ideas. - Shelter/Garage (Approximately 49.50m2): Multipurpose space without gate. Ideal for storage or as a garage. This property offers rare versatility on the market. Whether you are looking for a spacious home for your family, rental investment opportunities, or even extension options, this property has it all. Ribaute is a charming village located in the department of Aude, in the Occitanie region, France. Nestled between hills and vineyards, it is renowned for its historical heritage, including its medieval bridge and its church. This picturesque village offers a peaceful and authentic atmosphere, ideal for lovers of nature and history. Don't miss this unique opportunity. now to schedule a visit! Ms. Carine Homs O or by email at the address: carine.homs Ei real estate advisor (without holding funds) registered with the Rsac of Narbonne under number 522 689 090, holder of the collaborator certificate. . The highway is 12km away. Dpe: B (84) / Ges: A (2) Estimated annual energy costs for standard use: between 1970 and 2710. Fees payable by the seller. Advertisement reference: 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the government's Georisks website: '.
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)84 kWh/m².anno
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
B
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F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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