In Exclusivity, located 5 minutes from the Jardin des Plantes Rouen, come and discover this charming house of about 173 m² with 6 bedrooms on a beautiful fenced plot of 530m². It is composed of:
On the ground floor: an entrance hall, a living room of about 34 m², a separate fitted and equipped kitchen of about 17 m² and a bathroom with bath and shower of about 8 m² and a separate toilet.
On the first floor: a landing leading to 3 other bedrooms (19, 17 and 16.5 m² approximately) and a second toilet.
On the second floor: from a landing leading to 3 other bedrooms (17, 16 and 11 m² approximately), this floor deserves to insulate the walls and refresh the walls and ceiling.
The house has a cellar in the full basement of 55 m².
The frames are PVC double glazed with manual shutters. The heating is gas with a 10 year old boiler. The roof and façade are in good condition. Interior insulation.
Outside you will find a flat and enclosed garden of about 500 m² with a double closed garage and a shed.
A small house of 50m² accompanies this property with a recent roof but with an interior to be completely redone. Refreshment to be expected. Close to all amenities (shops, schools, doctors, hospitals,....). Rare property for sale. Price negotiable. For more information, do not hesitate to follow me and/or me on social media and on /en/agents/sophie.amri. Fees are to be paid by the seller.
Housing with excessive energy consumption: class F
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°498 787 571 - Greffe de Le Havre) Sophie Amri Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.849908)
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
8 stanze
2 bagni
GESF (85)
Soggiorno
173 m² di superficie abitabile
6 camere
Riscaldamento centralizzato a gas
2 posti auto
531 m² di terreno
1 bagno
DPEF (387)
Cantina
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Prezzo 339.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
340930242369
Numero del mandato: 849908
Inserzione di un professionista
Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Rouen, in Senna marittima (regione Alta Normandia).
Rouen, Senna marittima, Alta Normandia
Rouen, Senna marittima, Alta Normandia
339.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
E
F
Consumo
(energia primaria)387 kWh/m².anno
Emissioni
85 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
F
Emissioni
85 kg CO₂/m².anno
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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