Descrizione generale
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In vendita: 3508 m2 edificio trama in una posizione unica a Venasque-Vaucluse (84), completo con la progettazione di una villa con piscina e associato già concesso il permesso di costruzione. Si acquista il terreno, compreso il permesso buidling, per il prezzo di 395.000 dollari,-. Il costo totale per il terreno, tra cui la villa ancora da costruire (chiavi in volta) è stato stimato da un rispettabile appaltatore locale a 855.000 dollari,-.
La posizione è eccellente. Dal parco vi porterà 5 minuti a piedi per la panetteria nel villaggio, che ha anche un piccolo épicerie e alcuni ristoranti e caffè. A Pernes les Fontaines, a 10 km di distanza, ci sono diversi grandi supermercati e altre aminità. I campi da tennis sono a soli 500 metri di distanza, e uno dei più bei campi da golf del Vaucluse è a 15 km. Vivrai qui a circa un'ora di auto dall'aeroporto internazionale di Marsiglia, a 35 km dalla gare-TGV di Avignone (collegamento diretto con Parigi in 2 ore e 40 minuti) e non lontano dal confine con Italia e Spagna.
Descrizione
Si tratta di un ampio, rettangolare e piatto terreno in una zona residenziale ai margini di uno dei "più villaggi beaux de France", Venasque, con bella vista libera delle Dentelles de Montmirail. La proprietà è completamente delimitata da recinzioni, vegatazione naturale e le antiche pareti caratteristiche del Vaucluse, e può essere raggiunto tramite una bella strada acces (sulla propria terra), attrezzata con un cancello.
La struttura dispone di un permesso di costruzione per la realizzazione di una villa a un piano con piscina.
La villa prevista (superficie abitabile 210 m2) comprende una grande cucina, una spaziosa sala da pranzo con salotto annesso, quattro camere da letto e tre (forse quattro) bagni. Tutte le camere saranno centralizzate, ma controllate individualmente, l'aria condizionata e un garage di 75 m2 e 75 m2 di (in parte) terrazzacoperte completano questo meraviglioso design.
I costi di costruzione - compresi i costi stimati per cucina, impianti idraulici, piastrelle, piscina, ecc. - sono preventivati per un totale di 460.000 dollari,- (citazione recente disponibile per prendere nota di durante una visita in loco). Naturalmente, la scelta dei materiali e il design degli interni è ancora completamente a discrezione dell'acquirente.
Il terreno /giardino intorno alla casa per essere costruito ha una vegetazione naturale con vari tipi di alberi, erbe ed erbe provenzali (timo, alloro, rosmarino, asparagi selvatici ...). Il giardino può rimanere completamente naturale e richiederà quindi quasi nessuna manutenzione. Un bonus assoluto è la presenza di un certo numero di querce tartufo nel giardino; un cercatore di tartufi locale traccia tartufi qui, su appuntamento, con i suoi cani appositamente addestrati durante il periodo invernale, la raccolta è uniformemente condivisa.
Altre informazioni
Per la progettazione e il budget della casa sono state prese in considerazione le norme attuali per le vibrazioni sismiche. Le pareti saranno termicamente (lambda 29.5) e acusticamente isolate in conformità con i requisiti più recenti. Per il raffreddamento/riscaldamento, è previsto un sistema di condotti per il riscaldamento a controllo individuale o l'aria condizionata in tutte le camere.
L'acqua calda sarà fornita tramite un'unità termodinamica con una capacità di 270 litri.
Il tempo di costruzione totale è stimato a 10 - 12 mesi.
Lingue parlate: Francais, Inglese, Nederlands, Deutsch
Riepilogo:
Dimensione del grafico: 3508 m2
- Strada di accesso con cancello
- Trama completamente delimitata da recinzioni, vegetazione naturale e pareti in pietra
Villa Dettagli come nel permesso di costruzione:
- Superficie di vita: 210 m2
Camere da letto: 4
- Totale camere: 7
- Bagni: 3
Riscaldamento/raffreddamento: riscaldamento centralizzato/condizionamento dell'aria
- Piscina
- Garage: 75 m2
- Terrasse (di cui 70% coperto): 75 m2
Caratteristiche principali
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3508 m² di terreno
GESN/C
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N/C
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DPEN/C
Prezzo 395.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 112,60 €/m²
altra valuta
Riferimento:
97338
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