Located in the centre of Valence, at the crossroads of the Rhône Valley, almost equidistant from Lyon, Grenoble and Avignon, this house offers a luxurious lifestyle. With over 400m2 of living space, it offers top-of-the-range features with the charm of an early 20th century building and the comfort of contemporary fittings.
As soon as you enter the property, you are greeted by a vast landscaped garden of more than 200m2, enclosed by a Japanese pond and facing due south. From here you can see the large picture windows that open onto a wing of almost 80m2 housing a 9.5 x 4.5 metre covered swimming pool. This bright, temperature- and humidity-controlled room is an extension of the house, with direct access from the kitchen.
The fully-equipped kitchen also benefits from plenty of natural light, with a space of around 25m2. Next door is a 15m2 dining room.
The house's main entrance door gives access to a vast hall with its columns and an imposing staircase, all lit by a skylight from the 2nd floor. A large 45m2 lounge invites you to relax in a cosy atmosphere.
Upstairs you'll find a master suite with dressing room and bathroom, as well as 3 further bedrooms, two shower rooms and a laundry room.
The basement also has a spare bedroom, a shower, a gym equipped with a s Translated with /Translator (free version)
Caratteristiche principali
410 m² di superficie abitabile
6 camere
N/C
Piscina
Allarme
730 m² di terreno
1 bagno
DPEC (135)
Cantina
13 stanze
4 bagni
GESB (7)
Aria condizionata
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Prezzo 1.200.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)135 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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