Exclusive to Galerie Casanova, a sheepfold in the land of springs!
Set in the foothills of the Larzac plateau, near Saint-Guilhem-le-désert, between Lodève and Clermont l'Hérault, on the heights of a lively little village, this 307 m² house with swimming pool is set in 8.1 ha of land from which a famous writer drew his inspiration. At the top of the mountains, with breathtaking panoramic views over the valley in a peaceful, secure and secluded setting.
There are 6 large bedrooms with remarkable views, 4 bathrooms, 4 WCs, 5 terraces, 2 patios, 1 workshop, a living room, a fitted kitchen (from 2018) and a garden room.
Part of the villa consists of an old sheepfold of 53m² with 5.3 m high ceilings. It is surrounded by an olive grove, a Mediterranean garden and covered terraces with stone columns.
The property is protected by an electronic fence, has a borehole, a second access to natural spring water, an 'in vita' pellet heating system and underfloor heating.
Parking for around ten cars, two entrances to the property.
Possibility of accommodating horses and bed and breakfast activity.
55 minutes from Montpellier, 30 minutes from Lac du Salagou and the Navacelles cirque, 30 minutes from Clermont-L'hérault, Gignac and Lodève.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
8 stanze
1 bagno
GESC (17)
Terrazza
Orientamento Sud
307 m² di superficie abitabile
6 camere
Riscaldamento per geotermia
Spese di agenzia incluse: 5,04 % del prezzo
1 balcone
Cucina separata attrezzata
8,16 ettari di terreno
2 bagni
DPEE (313)
Piscina
10 posti auto
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Prezzo 1.292.000 €
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Riferimento:
3401412189
Numero del mandato: 3401412189
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Agenzia: AGENCE GALERIE CASANOVA
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Clermont-l'Hérault, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)313 kWh/m².anno
Emissioni
17 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
17 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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