A smart contemporary home set in a huge 3200m2 mature garden, with garage, within walking distance of a popular village in Lot et Garonne. Access off a quiet country lane, via a gated entrance to ample parking and to the attached single garage. Covered terrace entrance to the open plan living/kitchen (50m2) with tiled floor, woodburning stove, fully fitted kitchen and French windows out to the covered terrace. At the rear 2 double bedrooms with built-in wardrobes and a tiled bath and shower room.The house is warmed by the woodburner and electric radiators. There is a second, covered dining terrace to the side of the house.
The house is surrounded by 3/4 acre mature gardens ( 3200m2) which is unusual for a village property. There are extensive lawns, mature trees, fruit trees and a large vegetable plot. A really lovely garden. You can walk into the village from here, to the restaurant, café, village shop, bakery and pharmacy. There is a good primary school in the village. Active produce markets during the Summer.
Toulouse airport 1hr, Bergerac airport 75 mins
Caratteristiche principali
83 m² di superficie abitabile
2 camere
DPEE (273)
3200 m² di terreno
N/C
GESN/C
4 stanze
struttura/esterno in buono stato
Spese di agenzia incluse: 6,06 % del prezzo
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Prezzo 175.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 6,06%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 165.000 €
Prezzo/m²: 2.108,43 €/m²
altra valuta
Riferimento:
47718
Numero del mandato: 2909
Inserzione di un professionista
Agenzia: VIALEX INTERNATIONAL IMMOBILIER
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Agen, in Lot e Garonna (regione Aquitania).
Agen, Lot e Garonna, Aquitania
Agen, Lot e Garonna, Aquitania
175.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)273 kWh/m².anno
Emissioni
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E
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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