Descrizione generale
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Proprietà aerospaziale "Lf-4456"
Tra "Cielo, Terra e Mare"
Nell'estuario della Loira (a 300 ml dalla riva), Saint Brévin e le sue spiagge a 4 km, Pornic e La Baule a 18 km, l'aeroporto di Nantes a 40 km di distanza. Questa proprietà non rispetto a fronte copre 6,3 ettari di terreno e ha 2 piste di atterraggio, un E/W principale da 420 ml e un secondario N/S da 330 ml (possibilmente estensore di 550 ml).
Un bellissimo corpo di acqua di pesce parzialmente coperto di ninfee (gialle, bianche e rosa) delimitate da mimose, aedi, papiri e ibisco offre con la sua isola accessibile da un grazioso ponte di legno, una zona di freschezza dove è bene sedersi all'ombra di un albero di eucalipto.
Una piscina sicura da 10 x 5 ml (tenda galleggiante) con riparo telescopico, pompa di calore, integrata in un giardino fiorito piantato con ulivi secolari, alberi da frutto e adornato con una fontana. Un garage (35 m2) che può ospitare 2 veicoli di grandi dimensioni (chiusi da una cieca metallica telecomandata) confina con una sala tecnica (13 m2).
Questo ex casale in pietra ristrutturato nel 2006 da circa 195 m2 offre al piano 3 bellissime camere arredate, un bagno con wc, al piano terra un ampio soggiorno di 46 m2 con camino, cucina attrezzata sala da pranzo, un'isola centrale e tutti i piani di lavoro in marmo. Un corridoio serve un bagno (10m2), uno spogliatoio (7m2), servizi igienici indipendenti e una grande stanza di 22m2 con vista a sud su un giardino del piacere (260m2) con fiori, arbusti e palme. Riscaldamento centralizzato (radiatori) fornito da una pompa di calore aerotermica mantenendo la modalità carburante.
Un annesso in pietra distanziata (50m2) arredato, ha una camera da letto, un bagno con servizi igienici, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Una sala da pranzo con cucina completamente attrezzata.
Una cantina climatmente condizionata che può contenere circa 600 bottiglie.
Un'officina fai-da-te (89m2) con ponte di sollevamento (3,5 t) lascia il posto a tutti i tipi di attività in mono e trifase (carpenteria, meccanica ecc...). Un garage tosaerba (33m2) con porta sequenziale motorizzata. Un rifugio in legno coperto (15m2)
Un garage Ulm (150m2) chiuso da un telone motorizzato lascia un'apertura libera di 9,80 ml di larghezza per 3,22 ml di altezza, compresa una cabina sanitaria (doccia, lavandino e servizi igienici). Una scala dà accesso al luminoso salone panoramico (92m2) che può essere convertito in uno "studio d'artista" da cui si scopre una vista mozzafiato sulla Loira, sul ponte di Santa Nazaire, sulle piste di atterraggio e sul giardino.
Il tutto è protetto da un fulmine.
Youtu.be/mToS-IHnuss
Caratteristiche principali
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240 m² di superficie abitabile
5 camere
DPED (184)
Terrazza
Camino
Allarme
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6,3 ettari di terreno
Riscaldamento per aerotermia
GESB (7)
2 posti auto (box)
Parquet in legno
Senza dirimpettai
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9 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Cantina
Armadi
Cucina attrezzata
Prezzo 695.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.895,83 €/m²
altra valuta
Riferimento:
99035
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