Descrizione generale
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Splendida casa di villaggio in condizioni fantastiche, 300m2 complessivi che offrono 200m2 di spazio abitabile con 4/5 camere da letto, 3 bagni, un balcone a sud, una favolosa terrazza esposta a nord (sole pomeridiano e serale) Incredibile soggiorno open space, sala da pranzo cucina distribuita su 100m2 e un garage / officina con possibilità di un alloggio / appartamento come nuovo impianto elettrico e idraulico è stato volutamente eseguito vicino per questo motivo.
Situato nel centro di un tranquillo ma attivo villaggio vinicolo premiato nella regione Corbieres dell'Aude.
In tutta la proprietà, si vedono esempi di grande design e attenzione ai dettagli. Dai pavimenti in rovere alle solide pareti in pietra.
Il piano terra d'ingresso è l'ingresso principale anche l'accesso al garage / officina. Anche una stanza separata (pronta per l'allestimento in camera da letto, ufficio, palestra, ecc.)
Una scala a chiocciola in pietra conduce a tutti i piani.
Al primo piano, la porta d'ingresso si apre su un luminoso e spazioso 100m2. Soggiorno open space, con soffitti alti 3m / 20ft cucina / sala da pranzo / salotto / salotto. La cucina è completamente attrezzata, con un bar per la colazione incorporato. Oltre ai radiatori elettrici, un nuovo camino a legna Invicta in vetro frontale (riscalda facilmente il primo e il secondo piano).
Fuori da questa stanza è il balcone (a nord) e la terrazza (sud) che offre splendide viste sul villaggio e sulle montagne circostanti Castello e municipio. Sole tutto il giorno!
All'ultimo (3 °) piano oltre 100m2, 4 camere matrimoniali di cui una camera matrimoniale con bagno privato
bagno con Wc, 3 camere matrimoniali, 1 x bagno (vasca, Bedae, lavandino) 1 x Wc. Le camere da letto 3 e 4 hanno una splendida vista sulle montagne di Alarico. Con 3 camere da letto travi di rovere massiccio a vista.
Anche una cantina con ingresso indipendente basata al piano seminterrato.
Questa eccezionale casa di paese è unica nel suo genere ben ristrutturata, elegante e spaziosa.
Tutte le nuove finestre con doppi vetri appositamente costruite, aggiornamento elettrico completo, impianto idraulico, travi strutturali e isolamento nel 2022 in tutta la proprietà. Anche il tetto è stato rifatto nel 2020.
La proprietà è attualmente nelle fasi finali di finitura di una nuova terrazza e bagno principale.
Mentre stiamo tornando attraverso il Pacifico per motivi personali, siamo felici di includere alcuni mobili antichi e di altro tipo.
Dimensioni M2
Soggiorno 85
Camera matrimoniale 8.67 + 5 bagni
Camera da letto 2 8.57
Camera da letto 3 12.75
Camera da letto 4 12.45
Spogliatoi 14
Cantina 5.42
Bagno 9.71
Wc 1,24
terrazza 17
balcone 8
Cantina 20
Camera di ricambio 13.47
Douzens Village e dintorni.
Il villaggio ha negozi: bar / ristorante, minimarket, ufficio postale, medici e numerose grotte di vino. Questi sono tutti a breve distanza a piedi. Con un nuovo supermercato Super Marche a 3 minuti di auto e anche i principali negozi tutti facilmente raggiungibili in auto
Douzens è un villaggio unico nel dipartimento dell'Aude della Linguadoca, si trova ai margini delle colline Corbieres con uno sfondo dei Pirenei alle spalle. A nord le colline e le montagne delle Black Mountains si innalzano per incontrare il densamente boscoso Parc National Haut Languedoc;
Il villaggio stesso è circondato da uno splendido paesaggio. Douzens è incantevole per andare in bicicletta, camminare e guidare fino alla cima di una valle che offre viste panoramiche sul Minervois, Corbieres ai Pirenei oltre.
Attività locali
• Ciclismo, golf, cucina gourmet, trekking, mountain bike, paracadutismo, arrampicata su roccia, visite turistiche, nuoto, passeggiate, degustazione di vini e olive.
• Minerve e Lagrasse - a pochi chilometri di distanza e una grande attrazione turistica con la sua storia del rogo dei Catari e l'assedio di Simon de Montforte.
• Spiagge - 10 minuti da Narbonne è Gruissan, con tre spiagge e la scena del film 'Betty Blue'.
• Etangs - lungo la costa ci sono laghi che sono un santuario per gli uccelli e gli appassionati di nautica. Cerca i fenicotteri rosa.
• Ristoranti - Douzens di fantastica cultura nelle zone circostanti.
• Escursionisti / escursionisti - vista mozzafiato sulle colline e sui Pirenei dalla cima delle colline. .
• Shopping - Carcassonne, Narbonne, Tolosa, Montpelier, Perpignan sono tutti facilmente raggiungibili.
• Canal du Midi – la meravigliosa costruzione di Paul Riquet che va dal Mediterraneo all'Atlantico.
• Le Somail - qui è possibile noleggiare barche, andare in bicicletta o camminare sul canale alberato.
Viaggio
Douzens è situato vicino a 5 aeroporti francesi: Carcassonne, Montpellier, Tolosa e Perpignan.
Autostrada fino ai porti della Manica.
Treno veloce Tgv disponibile a Narbonne letteralmente ovunque in Francia.
Caratteristiche principali
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300 m² di superficie abitabile
2 bagni
DPED (250)
1 balcone
Cantina
Armadi
Cucina americana attrezzata
-
6 stanze
Riscaldamento elettrico
GESN/C
2 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
-
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
1 posto auto (box)
Parquet in legno
Orientamento Sud
Prezzo 240.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 800,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
881484
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