Are you dreaming of a peaceful house, close to the Vendée coast and nestled in an enchanting natural setting? This exceptional property is made for you!
Located near Les Sables d'Olonne and Talmont Saint Hilaire, this charming house of approximately 121m2 offers a comfortable and bright living space. Composed of three bedrooms including a master suite, it is ideal to accommodate a family or to serve as a second home.
With magnificent potential, this property requires some renovation work to reveal its full charm. But the benefits don't stop there!
You will be seduced by the outbuilding of nearly 300m2, offering infinite possibilities of layout according to your needs and desires. In addition, a private pond, located on the grounds of more than 11000m2, invites you to relax and contemplate. Imagine yourself fishing quietly, swimming with your family or taking a romantic boat ride at sunset.
Don't miss out on this rare opportunity to acquire a true haven of peace just a stone's throw from the most beautiful beaches in the Vendée.
Proposed by your advisor Jérémy Brossier
Agency fees: 3.8 % TTC of 400 000 Eur (selling price agency fees excluded). That is 415 200 Eur including fees. Agency fees to be paid by the purchaser. Our fees can be consulted on: Your independent agent registered with the Rsac de La Roche Sur Yon under the number 953 443 074 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . This ad is brought to you by Jeremy Brossier - La Roche sur Yon - NoRSAC: , Registered at the Registry of the Commercial Court of La Roche sur Yon - Ad written and published by an Agent This ad is brought to you by Jeremy Brossier - - NoRSAC: , Registered at the Registry of the Commercial Court of La Roche sur Yon - Ad written and published by an Agent -
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Caratteristiche principali
121 m² di superficie abitabile
3 camere
GESB (10)
1,14 ettari di terreno
Riscaldamento elettrico
Spese di agenzia incluse: 3,8 % del prezzo
4 stanze
DPEE (322)
1 posto auto
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Prezzo 394.440 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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D
E
Consumo
(energia primaria)322 kWh/m².anno
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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