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Bordo soleggiato e leggero del paese casa a schiera nella splendida campagna della Val De Dagne.
Orientamento est/ovest.
Ingresso nel corridoio con cucina a sinistra (10m) e la sala da pranzo / salotto sulla destra (20m) con camino. Pavimenti piastrellati in tutto - stile 1950. Wc e lavanderia dietro la cucina. Grande sala atelier alta alla fine della sala di 37m.
Il primo piano ha 2 camere da letto (14.8m, 13m) con una splendida vista e un salotto (o terza camera da letto) 24,5m, un wc e bagno separato (6m) fuori dal pianerottolo. Una porta dal salotto rivolto a ovest su una piccola terrazza di legno con vista sul campo del vicino.
Scale in legno fino allo spazio mansardato con lucernario, con ampio spazio in piedi
Mentre questa proprietà è abitabile subito - ci sono elementi che devono essere curati tra cui
Si consiglia la riparazione e l'isolamento del tetto e la grondaia anteriore.
È stata necessaria la modernizzazione elettrica, compresi i riscaldatori elettrici a parete.
Rafforzamento di parte del pavimento nel salotto al primo piano.
Il prezzo molto ragionevole riflette queste opere.
Tasse foncs - 730€
Dpe F344, ges D37
Ci sono circa 90 abitanti (codice postale è 11220) in questo grazioso villaggio rurale - con un'altitudine di circa 300m, nelle Corbieres. 7 minuti dal mercato locale di Montlaur, 11 minuti dal villaggio di Servies con epicerie, macellaio, deposito di dolore, bar / resto. 23 minuti dai supermercati di Trebes, 30 minuti da Carcassonne (treno, aeroporto).
Flora e fauna gloriose tutto intorno, lago locale che nuota nella vicina Taurize e nuota nel fiume nella vicina La Bastide en Val. Il Mar Mediterraneo è vicino a Narbonne.
Informazioni su eventuali rischi naturali possono essere ottenute sul sito del governo francese Georisques
Caratteristiche principali
90 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEF (344)
6 stanze
N/C
GESD (37)
3 camere
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
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Prezzo 54.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 600,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
964
Inserzione di un professionista
Agenzia: home hunters france Ltd
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Lagrasse, in Aude (regione Linguadoca-Rossiglione).
Lagrasse, Aude, Linguadoca-Rossiglione
Lagrasse, Aude, Linguadoca-Rossiglione
54.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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D
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F
Consumo
(energia primaria)344 kWh/m².anno
Emissioni
37 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
37 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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