Descrizione generale
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Un architetto progettato, esposto a sud, villa indipendente con 4 camere da letto, con piscina, situato nel proprio terreno di 3000 m² (3/4 acri) con vista eccezionale ai piedi dei Pirenei (da tutte le finestre). La struttura si trova alla fine di un tranquillo vicolo cieco, a sua volta situato ai margini del grazioso villaggio di Quillan, ma a soli 10 minuti a piedi dai suoi negozi, ristoranti / bar, trasporti pubblici e strutture di intrattenimento. La proprietà si trova sotto la linea invernale della neve, ma a soli 35 km / 22 miglia dalla stazione sciistica più vicina, a 3 km / 1,5 miglia dal parco divertimenti St Bertrand e dal lago balneabile ea poco più di un'ora di auto dalle spiagge del Mediterraneo. Vedi sotto per ulteriori informazioni sul villaggio.
La proprietà beneficia di doppi vetri e alti livelli di isolamento in tutto; riscaldamento centralizzato a gas di rete utilizzando una caldaia a condensazione ad alta efficienza; riscaldamento solare dell'acqua (normalmente fornendo tutto il fabbisogno di acqua calda sanitaria tra aprile e novembre); garage con aree officina e cantina; posto auto coperto integrale, semi-chiuso; piscina senza cloro con impianto di nuoto controcorrente, doccia solare e terrazza solarium / sala da pranzo; parcheggio per ulteriori 4 auto; giardini maturi su 3 lati con irrigazione automatica e sistemi di recupero dell'acqua piovana. Terrazze esposte a sud adiacenti e accessibili dal soggiorno e dalla cucina. Connessione Internet Gigabit in fibra ottica. Cancelli d'ingresso motorizzati con accesso videocitofono. Telecamere di sicurezza accessibili da remoto.
L'alloggio abitativo di 215 m² / 2310 ft² è su 2 piani, con il piano terra con le principali zone giorno, insieme a una zona "notte" separata composta da 2 camere matrimoniali e bagno / Wc, che lo rende ideale per una persona di mobilità ridotta. Il 1 ° piano dispone di 2 ulteriori camere matrimoniali (una con spogliatoio annesso), 2 ° bagno / Wc e una grande (36 m² / 385 ft.²) soppalco, attualmente utilizzata come ufficio e spazio per esercizi.
Nel dettaglio l'alloggio comprende:
Pianterreno:
• Ingresso.
• Ampio, luminoso e arioso soggiorno di 58 m² / 625 ft.² con zona pranzo separata. Soffitto a doppia altezza con travi a vista. Camino aperto con sistema di recupero del calore. Doppie porte finestre che si aprono su una terrazza solarium / pranzo esposta a sud. Scala in rovere massello al 1 ° piano.
• Cucina / sala colazione completamente attrezzata e attrezzata.
• Locale di servizio/caldaia con attacchi per lavatrice, asciugatrice.
• Wc con lavabo.
• Corridoio interno (notturno) con porta sul giardino posteriore. Armadio guardaroba e aria condizionata reversibile. Accesso a:
• Bagno 1 con lavabo doppio lavabo, vasca full-size con box doccia, Wc.
• Camera da letto 1 (14,6 m²/160 ft.²) Armadio a muro
• Camera da letto 2 (12,2 m²/130 ft.²) Armadio a muro
1 ° piano:
• Piano rialzato sopra la zona pranzo del soggiorno e il corridoio al piano inferiore, attualmente utilizzato come area ufficio/allenamento ma ugualmente adatto per un ulteriore intrattenimento e/o occasionale zona notte per gli ospiti. Balaustra in rovere massello. Climatizzatore reversibile
• Camera da letto 3 (18.9m²/205 ft.²). Travi. Accesso a:
• Spogliatoio (7 m² / 75 ft.²), che potrebbe essere convertito in un bagno privato, se lo si desidera.
• Camera da letto 4 (14,6 m²/160 ft.²) Travi a vista. Armadio a muro.
• Bagno 2 con lavabo sospeso, Wc, vasca in stile vittoriano, box doccia separato.
Piano seminterrato:
• Garage (30 m²/325 ft.²) per una normale o 2 piccole auto. Punti acqua ed elettricità.
• Officina (12,9 m²/140 ft.²) con accesso alla casa sotto la superficie del pavimento.
• Cantina (4,4 m²/50 ft.²).
Esternamente:
• Piano terra terrazza solarium / pranzo di 52,3 m² / 560 ft² accessibile da cucina e soggiorno
• Piscina interrata 8,5×4 m (28 x 12 piedi) utilizzando un sistema di sterilizzazione non a base di cloro, con sistema di nuoto controcorrente da 3 Hp, copertura solare estiva, robot di pulizia, sistema di allarme approvato.
• Piscina prendisole / sala da pranzo decking di 55 m² / 600 ft² con doccia solare e punti di alimentazione, illuminazione e acqua.
• Posto auto coperto integrato a 2 piani di 22,2 m²/240 ft² con area barbecue e deposito di legna. Questa zona funziona anche come una zona pranzo all'aperto per tutte le stagioni.
• Giardini anteriori e laterali maturi e a bassa manutenzione di 800 m² / 8600 ft² posati su prato e aiuole con rose, alloro, viti e ulivi, albicocche, pini, mimose e seta tra gli altri.
• Sistema di irrigazione automatico programmato.
• Giardino arbustivo esente da manutenzione di fronte alle camere da letto 1 e 2
• Sistema di recupero dell'acqua piovana da 2300 litri di capacità con pompa di irrigazione ad attivazione manuale.
• Ingresso drive di 185 m²/2000 ft.² adatto per il parcheggio (almeno) 4 veicoli aggiuntivi
• Cancelli d'ingresso telecomandati (con batteria di riserva) per l'attivazione con telecomando portachiavi o utilizzando il sistema di videotelefono/campanello del cancello
• 1720 m² di arbusto e pino collina a manutenzione zero per una privacy garantita…
Caratteristiche principali
-
215 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Armadi
Orientamento Sud
-
2975 m² di terreno
2 bagni
DPEC (86)
Terrazza
Cantina
Aria condizionata
Cucina separata attrezzata
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7 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESC (18)
4 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
Prezzo 369.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.716,28 €/m²
altra valuta
Riferimento:
794253
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