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Casa con molto fascino, un ampio giardino e possibilità di creare un cottage separato.
Vivere in un posto da sogno!
Questa struttura si trova in un antico castello nel cuore dell'Aude, vicino al Canal du Midi.
Il castello è circondato da un bellissimo giardino con alberi secolari, campi e vigneti. In origine era una fattoria templare, le cui parti più antiche risalgono ancora all'epoca romana. Un tempo residenza dei cavalieri, il castello ospita oggi una quarantina di appartamenti per vacanze. Nelle vicinanze si trovano Alzonne, Bram e Carcassonne con tutti i comfort necessari.
Questa caratteristica casa (circa 100 m²) si trova sul lato sud-ovest del castello, è composta da due piani ed è stata completamente ristrutturata nel 1997. Oltre all'ampio soggiorno con stufa a legna e alla cucina aperta / sala da pranzo, la casa dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, un ampio giardino e una piscina privata. Sotto la casa c'è una spaziosa stanza (circa 145 m²) con ingresso indipendente e grandi finestre, che possono ancora essere completamente rinnovate secondo necessità. È possibile parcheggiare proprio accanto alla casa su proprietà privata.
La casa
Dall'ingresso si accede alla casa con la zona notte sul lato nord e l'ampio soggiorno sul lato sud, dotato di stufa a legna (Stuv) e finestre che portano luce e vista sulla campagna, la zona boschiva, i vigneti e il giardino con piscina.
L'affascinante cucina / sala da pranzo in legno semi-aperta è dotata di un lavello in granito, rubinetti in rame, frigorifero, lavastoviglie, piano cottura elettrico e lavatrice. Dall'ingresso, un soppalco dà accesso alla zona notte, con un totale di tre camere da letto, tutte con bagno en-suite e un totale di due servizi igienici.
Diversi dettagli attraenti conferiscono alla casa un sacco di fascino, come la cucina in legno con lavello in granito, travi, porte, finestre, vecchie mura, archi del castello, vecchie piastrelle (piano terra) e pavimento in legno (primo piano).
Giardino e piscina
L'ampio giardino (circa 1.000 m²) è stato parzialmente rifatto nel 2020 con grandi bordure piene di arbusti e fiori. Sono stati piantati anche diversi alberi. Il giardino ha ancora bisogno di essere parzialmente paesaggistico. La piscina privata (9m x 4.20m) è stata costruita anche quest'anno (2022) ed è purificata con sale e un filtro di vetro.
Costruzione di un cottage
Sotto la casa, accessibile dal giardino attraverso un ingresso privato, si trova uno spazio generoso (circa 145 m²) precedentemente utilizzato come laboratorio. Questo spazio è pronto come un guscio e può ancora essere completamente finito, ad esempio come alloggio. Sono disponibili disegni architettonici per dare un'impressione visiva delle possibilità.
Vicinanza
La zona è caratterizzata da vigneti alberati e campi di girasoli, intervallati da boschi e innumerevoli opportunità per passeggiate a piedi o in bicicletta. Gode di una posizione centrale rispetto a Carcassonne, Narbonne, Tolosa e Castelnaudary. Ma Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, il Mediterraneo, le stazioni sciistiche, la Montagna Nera, i Pirenei e la Spagna si trovano nelle vicinanze. Gli aeroporti che offrono collegamenti multipli sono quelli di Carcassonne (20 minuti), Tolosa (1 ora), Béziers (1 ora e 20 minuti) e Montpellier (1 ora e 45 minuti).
Dettagli
- Affascinante casa castello ben tenuta, situata in un angolo.
- La casa è stata completamente rinnovata in stile nel 1997.
- La casa ha persiane sul lato sud e ovest.
- Riscaldamento con radiatori elettrici e stufa a legna nel soggiorno (Stuv).
- Possibilità di creare un grande cottage separato.
- Il generoso giardino è stato ampiamente rifatto nel 2020.
- La piscina è stata installata nel 2022.
- La fossa settica è stata sostituita nel 2021.
Caratteristiche principali
100 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Camino
Senza dirimpettai
1000 m² di terreno
3 bagni
DPEF (389)
Terrazza
Parquet in legno
Orientamento Sud
5 stanze
Riscaldamento elettrico
GESC (12)
4 posti auto
Armadi
Cucina americana attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 349.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 3.490,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
V10000007
Numero del mandato: V10000007
Inserzione di un professionista
Agenzia: Aumidi Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Alzonne, in Aude (regione Linguadoca-Rossiglione).
Alzonne, Aude, Linguadoca-Rossiglione
Alzonne, Aude, Linguadoca-Rossiglione
349.000 €
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