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Casa residenziale di 150,7 m² (legge Carrez) con un piano di 200 m², in pietra libera, tetto in ardesia, più edificio adiacente di 24 m², in blocchi di brezza, tetto in ardesia.
Annessi di 430 m². Il tutto su un terreno di 7209 m².
A meno di 1 km dalla stazione ferroviaria SNCF (Tours, Saumur, Angers, ecc.).
A 2 km dalla Loira. A 14 km dall'autostrada A85.
La casa al piano terra
- Ingresso 12 m², di cui 1 scala in rovere, pavimento in cotto.
- Cucina componibile, 14 m², pavimento in cementinotto.
- Soggiorno e sala da pranzo, 50m², pavimento in cotto sabbiato, camino.
- 1 camera da letto 16 m², pavimento in parquet
Edificio adiacente, 24 m², pavimento in cotto antico.
- locale caldaia, caldaia autocisterna
-Gabinetto
- Spazio di archiviazione
Su
- 1 pianerottolo, circa 14 m², pavimento in vinile
- 1 camera da letto (Ale), 12 m² (legge Carrez), superficie 18 m².
- 1 camera da letto (Aur), 12 m² (legge Carrez), superficie 20 m²
- 1 camera da letto (Dol), 12 m² (legge Carrez), superficie utile 19 m²
- 1 bagno, superficie utile 13,80 m², doppio lavandino, doccia, vasca da bagno, pavimento piastrellato.
- 1 WC superficie 2,60 m², pavimento piastrellato
Annessi, 430 m², tetto in ardesia e lamiera
- parte chiusa 257 m², pavimento in cemento
- parte non recintata, 173 m², piano terra
Superficie terreno edificabile 7209 m²
- prato e parzialmente alberato, bene.
Adatto per:
- a tutte le persone che esercitano un'attività (artigiani, o altri, ecc.) a causa dei locali, dello spazio,
visibilità, facilità di accesso, posizione geografica e turistica.
- Chiunque abbia bisogno di spazio, per animali, attività artigianali,
giardinaggio, rimessaggio camper, raccoglitore, deposito, ecc...
- Piscina, se lo studio del suolo è favorevole.
Prezzo netto di vendita: 259000 euro.
Caratteristiche principali
150 m² di superficie abitabile
4 camere
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
Cantina
Orientamento Sud
7209 m² di terreno
1 bagno
DPEC (114)
Parquet in legno
Cucina attrezzata
6 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESC (26)
Senza dirimpettai
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 259.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.726,67 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1161427
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Les Rosiers-sur-Loire, in Maine e Loira (regione Paesi della Loira).
Les Rosiers-sur-Loire, Maine e Loira, Paesi della Loira
Les Rosiers-sur-Loire, Maine e Loira, Paesi della Loira
259.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)114 kWh/m².anno
Emissioni
26 kg CO₂/m².anno
C
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E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
26 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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