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Vecchia tenuta vinicola composta da diversi edifici ideali per l'installazione di due o tre famiglie o progetto turistico.
Proprietà offre molteplici possibilità, situato a 10 minuti di auto da Carcassonne (la sua stazione ferroviaria e l'aeroporto) tra Black Mountain, Pirenei e Mediterraneo.
È organizzato in 5 edifici indipendenti come segue:
-2 grandi case residenziali (chiamate "Casa A" e "Casa B") ciascuna su 2 livelli, con una superficie abitabile di 285 m² per la prima e 239 m² per la seconda.
-1 casa di abitazione a un piano con terrazza panoramica (chiamata "Casa C") di 136 m².
- 1 edificio pieno di fascino (chiamato "Casa del Poeta"), su 2 livelli, di cui un livello (il piano) con una superficie abitabile di 20 m²
- 1 colombaia su 2 livelli, convertibile, con una superficie di 2 volte 13 m².
Il tutto (con una superficie abitabile di quasi 700 m²) è armoniosamente organizzato su un vasto parco (in parte) recintato, alberato e mantenuto di 7.500 m2, con stagno e fontana, frutteto, roseto, vigneti, orto e molte specie di alberi. La struttura dispone anche di una piscina senza vis-à-vis e più terrazze amichevoli (o private) che invitano a rilassarsi.
Questa proprietà di buona reputazione è in buone condizioni e le case A e B possono essere abitate immediatamente. Offre molte possibilità, può essere abitato da più famiglie a cui si aggiunge lo spazio per sviluppare un progetto professionale: centro vacanze, cottage, studio d'artista, attività artigianale.
Descrizione dettagliata:
Casa A: superficie totale circa 285 m2
La casa A è l'ex casa dei "padroni della tenuta" al momento della sua costruzione. L'ingresso principale si trova al livello del giardino. Da questo livello del giardino, accediamo al piano, un ampio spazio abitativo, che comprende una grande veranda che dà su un unico livello alla terrazza che confina con l'alzaia del Canal du Midi.
Questo luogo di vita è confortevole, vasto e pronto ad accogliere i suoi nuovi abitanti.
A livello del giardino, una seconda terrazza situata a ovest consente di godere degli ultimi raggi del giorno.
Piano terra: ingresso, camera da letto 1 (17 min 2 s), con bagno con doccia e wc, camera da letto 2 (30 min 2 s), con palestra e bagno con doccia e servizi igienici, lavanderia, ampia stanza che può essere utilizzata come garage (38 min 2 s), cantina,
Piano: grande biblioteca-sala da pranzo (33 min 2 s), soggiorno con camino (54 min 2 s), cucina aperta (16 min 2 s), comunicazione con la veranda e terrazza con vista sul Canal du Midi, 3 camere da letto (tra 12 e 15 min 2 s) un bagno, un bagno con doccia, 2 bagni, uno spogliatoio.
Riscaldamento: stufa a legna e riscaldamento centralizzato propano.
Casa B; Superficie totale circa 250 m2
La casa B forma con la Colombaia e la Casa del Poeta un insieme costruito intorno al giardino rotondo e alla piscina.
Questo set ospiterà tutto ciò che l'immaginazione può prevedere come attività.
Al piano terra, l'accesso alla piscina (protetta dal vento e da occhi indiscreti) è diretto.
Al piano superiore, si può mangiare tutta l'estate sotto il grande velum (grande pezzo di stoffa usato per attenuare la luce) sulla grande terrazza esposta a sud.
La casa era abitata da un pittore che ha lasciato alcuni graziosi murales. Come la casa A, questa è direttamente abitabile.
Piano terra: ingresso, wc, sala da pranzo e cucina aperta (50 min 2 s), soggiorno (28 min 2 s) Master suite: camera da letto, spogliatoio e bagno (40 min 2 s)
Piano: grande ufficio (50 min 2 s), 2 camere da letto (12 e 13 min 2 s) un bagno, una toilette. Grande terrazza di 75 m2 esposta a sud, non trascurata.
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a pellet (pellet di legno)
Casa C: La superficie abitabile di 125 m2 richiede lavori di isolamento se il progetto deve utilizzarla tutto l'anno. Comprende un angolo cottura, due camere da letto, un bagno e due servizi igienici.
Riscaldamento: radiatore a gas propano.
Gli annessi (casa del poeta e colombaia) non sono riscaldati.
Piscina: 10 m per 4 m con riscaldamento da pannelli solari
I diversi edifici che compongono la tenuta permettono una grande indipendenza degli abitanti…
Caratteristiche principali
650 m² di superficie abitabile
10 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Armadi
7500 m² di terreno
7 bagni
DPEN/C
Terrazza
Allarme
20 stanze
N/C
GESN/C
Parquet in legno
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Prezzo 645.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 992,31 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1073855
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Carcassonne, in Aude (regione Linguadoca-Rossiglione).
Carcassonne, Aude, Linguadoca-Rossiglione
Carcassonne, Aude, Linguadoca-Rossiglione
645.000 €
Normativa
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