Immobiliare Carcassonne: 199 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Eredità, eleganza e comfort... proprietà situata fuori da un magnifico castello antico, nel cuore dell'Aude, vicino al celebre Canal du Midi. Beneficia di una posizione idilliaca in un giardino alberato, circondato da vigneti e campi di girasole, e offre una vista mozzafiato sui Pirenei. In passato qui vivevano cavalieri, ma oggi il castello ospita in totale circa 35 case vacanza. Questa affascinante casa è in ottime condizioni, ha una superficie non meno di 250 m², è situata sul lato sud del castello e dispone di un soggiorno ampio con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni, un ufficio, una biblioteca, una casa degli ospiti integrata (con soggiorno/camera da letto, bagno e cucina), garage, un magnifico giardino con terrazza coperta e accesso alla piscina comune. Un grande parcheggio è disponibile vicino alla casa.

Acquisto di immobili - Iad France - Laetitia Philippe propone: L'Écrin des Remparts: Un Belvédère Privé sulla Storia Carcassonne Proprietà di 220 m² su 2.500 m² di parco Vista UNESCO Ci sono luoghi la cui unica indicazione dell’indirizzo basta a evocare l’eccezionalità. Situata ai piedi della maestosa Città Medievale, questa proprietà si impone come una firma immobiliare rara. Qui l’orizzonte appartiene solo a voi: le mura secolari entrano in ogni sguardo, offrendo uno spettacolo che non stanca mai. Un Giardino dell’Eden sotto Alta Tecnologia: Il parco di 2.500 m², popolato da palme e essenze mediterranee, nasconde al suo interno una piscina di 50 m² con fondo diamantato (Liner armato e filtrazione vetro del 2020). La sua spiaggia di 100 m² è la promessa di ricevimenti indimenticabili sotto le luci della Cité. Saggezza & Autonomia: la proprietà dispone di un proprio pozzo, alimentando con intelligenza la piscina e l’irrigazione automatica, un lusso ecologico ed economico. Lo Spazio Privilegiato - L’Indipendenza al Servizio della Condivisione: Situato a piano terra con accesso completamente autonomo, questo studio di 28 m² recentemente ristrutturato completa perfettamente la villa. Avrete la scelta tra Armonia Intergenerazionale: grazie alla sua configurazione al piano terra, permette di accogliere un familiare stretto nel massimo comfort, unendo sicurezza e libertà oppure Polivalenza di Prestige: Studio riservato o suite per ospiti di alto livello, questo spazio si adatta a tutte le vostre esigenze di vita. L’Armonia degli Spazi Privati: La villa privilegia calore e comfort individuale. Il living di 40 m², traversante e arricchito da un caminetto a insert, si apre su due terrazze offrendo atmosfere diverse a seconda delle stagioni. Lo spazio notte è pensato come un établissement di lusso: - Un primo volume di 28 m² a piano terra, vero e proprio rifugio di freschezza naturale (esposizione Nord) per un comfort termico ottimale in estate, con vetrata, un grande guardaroba e bagno con WC. - Un’ala dedicata che ospita due camere spaziose di 21 m², ciascuna dotata dei propri servizi comprendenti bagno, WC e armadio. - Una suite attraversante di carattere di 24 m² con caminetto a insert e bagno magistrale (doccia, grande vasca e WC), aprendo su terrazza su entrambi i lati - Una quinta suite di 23 m² con vasca e WC e accesso indipendente, ideale per ricevere con discrezione. Prestazioni Tecniche e Capacità di Stoccaggio Straordinarie: Perché il lusso si annida anche nella logistica, la proprietà propone equipaggiamenti di rara efficacia: =Comfort Assoluto: Climatizzazione reversibile, zanzariere e soprattutto un boiler dedicato per camera per un’autonomia totale. =Garage Monumentale: Uno spazio di 65 m² con altezza del soffitto notevole e un grande portone, progettato per alloggiare un camper o veicoli da collezione. =Ricezione: Un’area di parcheggio privata consente di accogliere, in aggiunta, una decina di veicoli. Onorari di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche disponibili su questo bene: classe Energetica C indice 123 e classe Clima A indice 4. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene, compresa l’obbligo legale di pulizia della vegetazione, sono disponibili sul sito Géorisques. La presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Laetitia Philippe mandataire indipendente in immobiliare (senza detenzione di fondi), agente commerciale della Sas France iscritto al Rsac di Carcassonne con numero, titolare della carta di marketing immobiliare per conto della società France Sas.

Acquisto di immobili - Bugarach Casanova Immobilier le propone questa casa di charme del XVII secolo, interamente ristrutturata, situata nel cuore del villaggio in un ambiente tranquillo e preservato, a 500 m da un lago e ai piedi del Pic de Bugarach. Sviluppa 343 m² di abitazione su una parcella di 425 m², offre quattro suite, tra cui una suite padronale con guardaroba, un magnifico soggiorno con volumi generosi e stufa a legna, cucina a vista completamente attrezzata (piano cottura) che si apre su una terrazza di 20 m² con vista panoramica, nonché un giardino alberato. Prestazioni di qualità, tetto revisionato nel 2024, cantine, spazio yoga esistente, grande potenziale per Chambre d’hôtes o accoglienza benessere. Bar, mercato estivo e ordine di prodotti locali sul posto. Bene raro da scoprire. Per ulteriori informazioni e visite con Casanova Immobilier, esperto di immobili di carattere a Montpellier da 45 anni. Stéphanie Vila. Ulteriori informazioni e visite con Casanova Immobilier, storico riferimento dell’immobiliare di carattere e di alto livello a Montpellier e nel sud della Francia dal 1979. Specialisti delle dimore d’eccezione, palazzi, appartamenti haussmanniani, ville contemporanee, proprietà vitivinicole, mas e case di charme, nonché beni fronte mare e nell’entroterra (Montpellier e la sua metropoli, tratto costiero mediterraneo, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète e bacino di Thau, Gard). Stima esperta, valorizzazione premium (fotografia, video, strategia digitale) e accompagnamento umano, riservato e su misura. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Situata idealmente ai piedi della celebre Città murata di Carcassonne, questa elegante proprietà è composta da una casa padronale e una casa secondaria, tutte costruite su un terreno di circa 1.100 m² arricchito da un giardino alberato e una grande terrazza. La casa principale, di circa 315 m², offre ambienti ampi e una disposizione funzionale: Piano terra: ampio ingresso, ufficio, soggiorno, sala da pranzo e cucina. Primo piano: 4 suite, ciascuna con bagno o bagno con wc. Secondo piano: 1 ulteriore suite, 2 camere da letto con bagno o bagno e wc, oltre a una lavanderia. La casa secondaria di circa 127 m² è composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere e bagno, ideale per accogliere famiglia, amici o per attività di chambres d’hôtes. La proprietà dispone anche di garage e piscina coperta, perfetti per comfort e relax in tutte le stagioni. Un immobile raro per posizione, servizi e potenziale, nel cuore di un contesto storico eccezionale. Casa secondaria di 127 m²: soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere e bagno. Ideale per una grande famiglia o attività di chambres d’hôtes. Tassa fonciaria: 7.300 euro PREZZO: 848.700 euro

Acquisto di immobili - Situata in un ambiente tranquillo e boschivo, a 10 km dal villaggio di Leuc e a 15 km dalla città turistica di Carcassonne, proprietà composta da un'abitazione principale e una piscina costruita nel cuore di 23 ha di bosco. Con una superficie abitabile di 172 m2, la casa si compone di: Al piano terra: un atrio, un soggiorno di 34 m2 con camino, un soggiorno/salone di 42,67 m2, una cucina attrezzata di 15,2 che si apre su una terrazza, un retrocucina, un bagno con WC. Al primo piano: una mezzanine di 13,51 m2 con armadio, un corridoio, una camera di 9,1 m2, una camera di 15,3 m2, una camera di 18,9 m2, un bagno con WC. All'esterno: una piscina, un ripostiglio di 17,6 m2, un laboratorio / capannone di 63,4 m2, una casetta per gli attrezzi. Proprietà alimentata da una sorgente. Questo annuncio è offerto da M. Denis Ratoret - Ei - NoRSAC: , Registrato presso la Camera di commercio e industria di Carcassonne specialista nel settore immobiliare Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières verdi, da oltre 30 anni. Parliamo Inglese.

Acquisto di immobili - Rif. Regno - Carcassonne: la tua agenzia Voilà Immobilier ti presenta in vendita un immobile da reddito di tipo haussmanniano, situato idealmente in un quartiere molto richiesto del centro città. L'edificio è composto da diversi livelli di circa 140 m² ciascuno: - al piano terra: 4 locali (attualmente affittati a 2 professioni liberali), ciascuno dotato di climatizzazione reversibile. - al 1° piano: prestigioso appartamento T4 comprendente 3 camere da letto, soggiorno, sala, bagno e cucina indipendente. - al 2° piano: 4 uffici occupati da 4 inquilini diversi. - al 3° piano: possibilità di aumentare il rendimento locativo dopo lavori nelle mansarde e nel piano intermedio, o di prevedere la creazione di un ulteriore appartamento: spazio alla vostra fantasia! Vantaggi: immobile in multiproprietà offrente splendide prestazioni: soffitti alti, cornici, pavimenti in parquet, caminetti. Un contatore dell'acqua e uno dell'elettricità per livello. Possibilità rendita del 7%. Il seminterrato comprende 4 cantine, nonché una sistemazione di cucina estiva che dà accesso al giardino. Prodotto raro! Informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Il prezzo indicato comprende le provvigioni di negoziazione, tali provvigioni sono a carico esclusivo del venditore. Camille Maurette, Direttrice, iscritta al Rsac di Carcassonne con numero - carta professionale n° Cpi

Acquisto di immobili - Nascosta in un verde scrigno a soli 20 minuti da Carcassonne e dal suo quartiere medievale Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, questa dimora rara unisce il fascino dell'autenticità al comfort di una ristrutturazione contemporanea accurata. Dall'ingresso, una grande porta in vetro e un vestibolo con spogliatoi annunciano lo spirito dei luoghi: eleganza, luce e funzionalità. Il soggiorno, caloroso con camino e riscaldamento a pavimento, si apre su una terrazza ombreggiata sul lato nord. Una lavanderia, una centrale termica, servizi per gli ospiti e persino una cantina completano questo primo livello pensato per la vita quotidiana. Qualche gradino più in alto, la cucina attrezzata e la soluzione dispensa invitano alla convivialità. Si apre su una terrazza con vista mozzafiato sui Pirenei, ideale per pranzi all'aperto. Anche la sala da pranzo adiacente beneficia di belle prospettive sul giardino. Lo spazio notte si sviluppa a mezzane, offrendo una bella intimità a ciascuno. La suite padronale comprende camera, bagno, WC e guardaroba. Due altre camere hanno ciascuna il proprio bagno. L'ultimo piano, inondata di luce, ospita un soggiorno accogliente, altre due camere e una sala da bagno. Una dependance di 100 m² arricchisce il luogo. Attualmente ospita un atelier, una centrale termica e box per cavalli, ma i volumi permettono di proiettare facilmente altri 100 m² al piano superiore, già predisposti da fondazioni e muri rifatti. Un gîte indipendente completa l'insieme. Con cucina attrezzata, soggiorno e quattro camere (ognuna dotata di bagno privato o WC), offre una reale opportunità di accoglienza turistica. I suoi ospiti dispongono di una terrazza privata, accesso diretto alla piscina e parcheggio dedicato. Il terreno di 4,4 ettari si sviluppa in parco alberato, orto, pozzo, chiosco da giardino, terrazze, piscina interamente ristrutturata con pool house e ampi spazi pianeggianti perfetti per accogliere cavalli o sviluppare un'attività turistica. Una parte della parcella è classificata come zona a vocazione turistica, permettendo l'insediamento di chalet. Un luogo raro dove si fondono comfort, stile di vita e potenziale di sviluppo, ideale per una famiglia in cerca di spazio o per un progetto professionale che combini abitazione e accoglienza. Contatto: Laura Costes - Classe energetica: B / Classe clima: A Stima media dei costi energetici annuali per uso standard, basata sui prezzi energetici degli anni: compresa tra 2.240 e 3.100 euro all'anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Rif : Partitiondemusique - Carcassonne Pasteur - in un quartiere molto richiesto, la tua agenzia Voila Immobilier propone una casa in vendita di 219 m² abitativi comprendenti 6 camere di cui una suite padronale, bagno, lavanderia, WC, soggiorno molto luminoso esposto a sud con cucina attrezzata di 70 m² e garage con accesso alla lavanderia. Il tutto su un terreno di 525 m² interamente recintato e alberato con piscina sicura, ripostiglio e pool house. I plus: pannelli solari in autoconsumo, doppi vetri, tende da sole elettriche al primo piano, parquet in rovere, piastrelle in cemento... Vicino a tutti i servizi, ideale per una grande famiglia! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Il prezzo indicato comprende le provvigioni di negoziazione, queste provvigioni sono a carico esclusivo del venditore. Camille Maurette, Diretrice, iscritta al Rsac di Carcassonne con numero - carta professionale n° Cpi

Acquisto di immobili - Rif.: Partitiondemusique - Carcassonne Pasteur - In una zona molto ricercata, la tua agenzia Voila Immobilier propone una casa in vendita di 219 m² abitabili con 6 camere di cui una suite genitori, bagno, lavandera, WC, soggiorno molto luminoso esposto a sud con cucina attrezzata di 70 m² e garage con accesso alla lavanderia. Il tutto su un terreno di 525 m² completamente recintato e ombreggiato con piscina sicura, ripostiglio e pool house. I plus: pannelli solari in autoconsumo, doppi vetri, Persiane elettriche al piano superiore, pavimenti in rovere, piastrelle in cemento... Prossimo a tutte le comodità, ideale per una grande famiglia! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques. Il prezzo indicato comprende le provvigioni di intermediazione, tali provvigioni sono a carico esclusivo del venditore. Camille Maurette, Direttrice, iscritta al Rsac di Carcassonne al numero - carta professionale n° Cpi

Acquisto di immobili - A soli cinque minuti da Carcassonne, questa casa vitivinicola, ristrutturata con gusto in stile loft, rivela un fascino raro, dove le pietre antiche si mescolano al comfort contemporaneo. La luce inonda l'ampia zona giorno, dove salotto, sala da pranzo, cucina a vista e spazio biliardo si armonizzano con eleganza, creando un luogo accogliente e caloroso. Questo immobile dispone di tre camere da letto, di cui una suite padronale con guardaroba e bagno privato. Una soppalco con lucernario offre uno spazio luminoso ed elegante, perfetto per un ufficio, una biblioteca o un angolo relax. Un appartamento T2 di 62 m², accessibile dalla strada posteriore, può rimanere completamente indipendente o collegarsi alla casa, offrendo flessibilità e intimità per accogliere ospiti, familiari o persino pensare a un affitto. All'esterno si crea un contesto piacevole per godersi le giornate di sole e i momenti conviviali. La proprietà dispone anche di due garage, dando libero sfogo a ogni progetto: parcheggio, deposito o progetti personali. Ogni angolo di questa casa respira storia ed eleganza, offrendo un'esperienza di vita unica a pochi minuti dall'animazione e dai servizi di Carcassonne. Non aspettate oltre e contattateci!

Acquisto di immobili - Rif. - Redditività - La tua Agenzia Voilà Immobilier presenta la vendita di un immobile idealmente ubicato a Carcassonne. L'immobile comprende: Al piano terra - un monolocale + un appartamento trilocale di 55m² abitabili con soggiorno/cucina, due camere e un bagno. Al primo piano - un appartamento trilocale di 75m² con cucina, soggiorno, due camere di cui una suite padronale e un bagno. Al secondo piano - un sottotetto. Gli elementi: doppio vetro in PVC, posizione privilegiata, vicinanza a tutti i servizi, superfici generose, elementi d'epoca conservati, soffitto isolato e rifatto, scala rifatta, 3 contatori acqua/elettricità, libero da occupazioni. Immobili unico e redditizio! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. Il prezzo indicato comprende le onorari di negoziazione; tali onorari sono a carico esclusivo del venditore. Camille Maurette, Diretrice, iscritta al Rsac di Carcassonne con numero - carta professionale n° Cpi

Acquisto di immobili - Rif. - Redditività - La tua agenzia Voilà Immobilier ti presenta la vendita di un immobile idealmente situato a Carcassonne. L'immobile comprende: al piano terra - un monolocale + un appartamento T3 di 55 m² abitabili con soggiorno/cucina, due camere e un bagno. Al primo piano - un appartamento T3 di 75 m² con cucina, soggiorno, due camere tra cui una suite genitore e un bagno. Al secondo piano - una soffitta. I: Doppi vetri PVC, posizione privilegiata, vicino a tutti i servizi, superfici generose, elementi d'epoca conservati, soffitto isolato e rifatto, scala rifatta, 3 contatori acqua/energia, libero da occupazioni. Bene Unico E Redditizio !!!! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Il prezzo indicato comprende le provvigioni di negoziazione, le quali sono a carico esclusivo del venditore. Camille Maurette, Direttrice, iscritta al Rsac di Carcassonne con numero - carta professionale n° Cpi

Acquisto di immobili - Scopri questa ampia casa di circa 195 m2 che offre volumi generosi e un ambiente di vita privilegiato. Si compone di una splendida zona giorno di 78 m2, luminosa, con cucina impeccabile aperta sul soggiorno/sala da pranzo e una cucina di servizio completa l'insieme. Lo spazio notte propone cinque camere confortevoli, accompagnate da un bagno con doccia e da una secondaria, permettendo di accogliere familiari e ospiti in tutta serenità. All'esterno, potrai goderti un magnifico terreno alberato su quattro lati, senza alcuna vis-à-vis, arricchito da una pergola in legno, una cucina estiva e una piscina riscaldata, offrendo un vero spazio di relax. Un garage in grado di ospitare due veicoli completa questa proprietà. Dotata di pannelli solari, vetrate e finestre in alluminio, tende da sole con chiusura a distanza. Un bene raro sul mercato, ideale per una grande famiglia o per un progetto di affitto stagionale / chambres d'hôtes. Da non perdere. Con un DPE in A, questa casa, molto ben mantenuta e costruita nel 2020, offre un eccellente livello di comfort. Le commissioni sono a carico del venditore. Contatto per ulteriori informazioni e una visita: Sandrine. Iscritta al Rsac Narbonne. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Esclusiva Carcassonne, situata sul bordo dell'Aude, in una residenza molto ricercata e sicura, al 1° piano con ascensore, venite a scoprire questo accogliente appartamento di tipo 2 di 45 m², composto da ingresso, soggiorno luminoso che si affaccia su una piacevole terrazza di 13 m², cucina attrezzata e abitabile, una camera da letto, una bagno e un wc separato. Un ripostiglio privato al piano sotterraneo completa questa proprietà. Ideale come primo acquisto o come investimento da mettere a reddito, questo appartamento gode di una posizione privilegiata e di una residenza di qualità! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Esclusiva Carcassonne, a pochi passi dalle Halles e dalla Place Carnot, all'interno di uno degli edifici in pietra più belli del centro, situato al 3° piano con ascensore, scoprite questo magnifico ed elegante appartamento haussmanniano di tipo 3 di 108,34 m2 (superficie secondo legge Carrez). È composto da un'ampia entrata che serve, a ovest, un soggiorno, un salone e una prima camere, e a est una cucina indipendente con la loggia annessa, una seconda camera, un bagno e un toilette separato. Tutte le finestre lato ovest hanno doppi vetri. Molto luminoso, offre tutto il fascino dell'antico con l'alta altezza dei soffitti, le grandi aperture, il parquet d'epoca, le cornici, le caminetti in marmo e le cementine. Appartamento attualmente affittato (contratto in corso con inquilino protetto, over 65). Ideale per un investitore alla ricerca di una proprietà di carattere nel cuore della Bastide Saint-Louis!

Acquisto di immobili - Situata in una zona residenziale tranquilla e ricercata delle alture di Montredon Carcassonne, questa villa semindipendente su un unico livello offre un ambiente abitativo luminoso e sereno, con una piacevole vista aperta. Sita su un terreno recintato di 644 m², sviluppa 121 m² di abitazione (162 m² di superficie utile complessiva) completati da un garage, una veranda esposta a sud e un sottotetto. Distribuzione funzionale e luminosa: L'ingresso con armadio serve un soggiorno traversante particolarmente gradevole, aperto su una bella veranda orientata a sud. Questo spazio vitale beneficia di una doppia esposizione, offrendo luminosità e comfort quotidiano. La cucina indipendente gode anche di esposizione a sud. Lo spazio notte comprende quattro camere, di cui una spaziosa stanza di 20 m² derivata dalla riconversione dell'ex garage, offrendo un volume molto apprezzabile. Un sottotetto di circa 20 m² completa l'insieme, ideale per deposito o uno spazio aggiuntivo. - Esterni e parcheggio: Il portone in alluminio motorizzato si apre su una larga corsia che permette il parcheggio di diversi veicoli o di un camper, oltre al garage chiuso. Il terreno recintato, di facile manutenzione, dispone anche di un barbecue in pietra per godere appieno delle belle giornate. L'ambiente residenziale tranquillo e la vista aperta rafforzano la qualità della vita. - Comfort e manutenzione Villa molto ben mantenuta. Tetto in perfetto stato. Riscaldamento e acqua calda a gas. Climatizzazione reversibile nel soggiorno. Persiane elettriche. Serramenti in PVC doppio vetro. Le: - Quartiere tranquillo e ricercato - Piano terra 4 lati - Vista aperta - Veranda esposta a sud - Posteggio per camper - Sottotetto 20 m² - Casa curata Prezzo di vendita 223.000 euro, spese di agenzia incluse a carico del venditore. DPE C Ges C Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard tra 1650 e 2320 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattare Florence Omnes, o via email a Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita vi verrà richiesta un'identità. Questo annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Florence Omnes, agente commerciale iscritto al Rsac 521 712 638 presso Sas Proprietes Privees, al capitale di 44 920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla Cci Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garanzia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da Galian-Smabtp n° di polizza 28137.J Mandat ref: 441281 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Florence Omnes (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: 521 712 638 - . Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisques: Georisques. Gouv. Fr

Acquisto di immobili - Situata sulle colline di Villemoustaussou in un ambiente tranquillo e verde, questa elegante villa in stile architettonico, costruita nel 2003, offre circa 243 mq di superficie abitabile, tutto su un unico livello. La proprietà è situata su un bel terreno paesaggistico di 3.700 mq, che garantisce privacy e viste aperte. L’area living principale ospita una cucina Cuisinella recentemente completamente attrezzata che si apre su un ampio soggiorno di 70 mq, ideale per intrattenere e godersi il giardino. La villa dispone di 9 vani, tra cui: 2 suite padronali, 2 camere da letto aggiuntive che condividono un bagno, ufficio, giardino d’inverno, sala biliardo, sala home cinema. La proprietà è in condizioni complessive eccellenti, senza necessità di ristrutturazioni. La facciata esterna è stata completamente rifatta nel 2023. Esterni: Il giardino paesaggistico di 3.700 mq include: piscina 4 × 8 m, diverse terrazze, zona barbecue, circa 1.000 mq di terreno edificabile sfaccettabile. Comfort e servizi: riscaldamento centralizzato a olio, aria condizionata reversibile, camino a legna, finestre scorrevoli in alluminio a doppi vetri, avvolgibili elettrici centralizzati, internet in fibra ottica, fognatura comunale, classe energetica: C. Ulteriori servizi includono garage, autorimessa e diversi posti auto. Una proprietà che offre spazio, comfort e privacy, a pochi minuti dalla famosa Cité di Carcassonne, sito UNESCO. Le visite sono possibili su appuntamento durante la settimana e anche nel weekend.

Acquisto di immobili - Villa d'Architetto Classificata Doppia A / Proprietà Private / Bruno Vuillemin : +33 (0)6. / Nei dintorni di Carcassonne (20 km), in posizione dominante, luminosa Villa d'Architetto costruita nel 2018, piano terra senza vicinanza visiva di 289 m2 (219 m2 abitabili) su un terreno di 2.962 m2, recintato, paesaggistico e alberato da essenze mediterranee. La zona giorno di 70 m2 si apre su una terrazza di 114 m2 protetta da 2 tende elettriche, nonché sul corridoio di nuoto a sfioro di 12,00 x 3,00 costruito in mazzetta, liner armato, riscaldato, trattamento al cloro e protetto da una barriera rimovibile. Il Pool House e il garage di 70 m2 completano l’insieme. L’abitacolo per camper (Altezza 3,50 m2) è dotato di pannelli solari la cui produzione di elettricità è in parte destinata alla rivendita. Si compone di: Parte Giorno Ingresso con pensili 14 m2, Locale living di 70 m2 con cucina arredata in parte e spazio media, Cantina, Grotte vini climatizzata 1000 bottiglie, Lavanderia, Wc ospiti con lavabo PARTI NOTTE Suite n.1 con Camera 22 m2, guardaroba, bagno e Wc indipendente; Suite n.2 con Camera 23 m2, bagno, bagno con vasca, guardaroba; 2 Camere di 13 m2 e 14 m2 con pensili; Bagno; Wc indipendente; Disimpegno con pensili. Classificata A-A, tutte le aperure sono in Alluminio, doppio vetro con film solare, persiane a lamelle regolabili. Il riscaldamento e la climatizzazione sono forniti da una pompa di calore aria-aria nella parte giorno e da moduli di climatizzazione reversibili nelle parti notte. L’acqua calda è prodotta da uno scaldabagno termodinamico. La costruzione dispone di assicurazione Danni-Copertura e di tutte le garanzie decennali. Non resta che fare le valigie! Prezzo: 775.000 euro di cui 35.000 euro Spese di Agenzia Incluse a carico dell’acquirente, cioè 740.000 euro al netto delle spese. Classe energetica DPE: A - Ges: A. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard basato sui prezzi dell’energia degli anni 2021, 2022, 2023: tra 720 e 1030 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisques. La presente inserzione è stata redatta sotto la responsabilità editoriale di Bruno Vuillemin operante in qualità di agente commerciale iscritto al Rsac al n. 539 365 676 Mandat: 424822 / Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Sas Proprietes Privees / Zac del chêne ferré / 44 allée dei cinque continenti 44120 Vertou, Carte Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. RsC Nantes 487 624 777 (4,73 % onorari inclusi a carico dell’acquirente.) Bruno Vuillemin (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: Carcassonne 539 365 676 - .

Acquisto di immobili - Ideale situato nel cuore di Carcassonne, a due passi da negozi e mezzi di trasporto, questo complesso immobiliare rappresenta una vera opportunità di investimento ad alta redditività.\n\nEntrate immediate + potenziale di valorizzazione\n\nPiano terra:\n- Autorimessa di circa 290 m²\n- 18 posti auto\n- 2 posti esterni aggiuntivi\n- Entrate locative esistenti o da sviluppare\n- Forte domanda di parcheggio in centro città\n\nAl piano superiore:\n- Appartamento ampio di circa 135 m² calp.\n- Soggiorno luminoso\n- 3 camere\n- Cucina indipendente + ripostiglio\n- Riscaldamento centrale a gas cittadino\n\nPossibilità di:\n- Affitto vuoto o arredato\n- Colocation\n- Divisione (secondo studio)\n- Residenza principale + sfruttamento del garage\n\nOnorari: 4,5% del prezzo di vendita. Da visitare rapidamente, contattaci per organizzare una visita: Sig.ra Michèle Baudet / Powerimmo, 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 Martigues - RCS 813 936 721\n\nLe informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Posizione strategica nel centro, immediatamente vicino a negozi e trasporti. Questo complesso immobiliare offre una doppia fonte di reddito e un forte potenziale patrimoniale. Al piano superiore - Appartamento di circa 130 m² ? Ingresso ? Soggiorno luminoso con vetri doppi in PVC ? 3 camere ? Cucina indipendente con vetri doppi in PVC ? Ripostiglio ? Riscaldamento centrale a gas di città Grandissimo appartamento familiare, ideale per locazione vuota, arredata o condivisione. Al piano terra - Garage di 286 m² 17 posti auto 2 posti auto esterni Il garage rappresenta una fonte di reddito stabile e ricercata in centro, con forte domanda di parcheggio. Da visitare rapidamente, contattaci per organizzare una visita Sig.ra Michèle Baudet / Powerimmo 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 Martigues - Rcs 813 936 721 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Planimetria e Visita Virtuale immersiva Matterport disponibili su richiesta. DIMORA di Charme - Antica Cava Vinicola, Ristrutturazione Completa con piscina, palestra e garage / Bruno Vuillemin: +33 (0)6. / A pochi passi da Carcassonne, villaggio ricercato, in posizione dominante, senza vicinato, questa antica cava vinicola è stata completamente redistribuita e ristrutturata dalla ditta dei proprietari attuali. Offre 403 m² di superficie abitabile su un terreno recintato e senza vicinato di 956 m² Le diverse parti abitative, le sale di ricevimento, la palestra e il patio incorniciano una piscina a vasca integrata di 10,00 m x 4,00 m, trattamento cloro, protetta da una tapparella elettrica. Una cisterna di raccolta interrata mette a disposizione 15.000 litri di acqua piovana per lavori di giardinaggio e per la piscina. 2 autorimesse doppie completano l’insieme. Si compone: PIANO TERRA Vasto ingresso Wc e lavabo per gli ospiti Corridoio con guardaroba Lavanderia / Lingerie Cucina arredata artigianale e dotata di alto livello Zona living, salone TV accesso diretto sulla terrazza piscina Biblioteca, Ufficio Master bedroom con Cabina armadio, Sde e Wc e suo patio privato Salone estivo, vetrate a ghigliottina, dotato di stufa a legna, cucina estiva e cantina vini, accesso diretto alla piscina Palestra attrezzata con spa, bagno e Wc LIVELLO 1 Due accessi indipendenti dalle scale: Accesso 1: Grande zona living attualmente in uso come sala giochi e media nonché camera da letto, completata da un locale indipendente. L’insieme può essere facilmente trasformato in una grande Master bedroom, o in un appartamento indipendente. ACCESSO 2: Ampia landing 3 Camere Bagno, doccia e doppio lavabo Cabina armadio Tutti gli elementi apribili sono in alluminio di alta qualità, doppio vetro. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore aria/acqua tramite pavimento riscaldante e raffrescante. Qualità di costruzione, materiali impiegati, ristrutturazione professionale, originalità architettonica, posizione, classificazione energetica in A +, facilità di manutenzione rendono questo edificio una proprietà rara nel bacino carcassonese. Prezzo: 1.045.000 euro di cui 45.000 euro di oneri di intermediazione incluse (4,50%) a carico dell’acquirente, ovvero 1.000.000 euro esclusi oneri. DPE: classe A - Ges: classe A. Spesa energetica annua media stimata per un uso standard basata sui prezzi energetici del 2021: tra 790 e 1.150 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Questa presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Bruno VUILLEMIN agendo nello status di agente commerciale iscritto al Rsac al N° 539 365 676 Mandato: 439798 / Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. SAS Proprietés Privées / Zac del chêne ferré / 44 Allée dei Cinque Continenti 44120 VERTOU, Carta professionale CPI 010 CCI Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4,50 % oneri TTC a carico dell’acquirente.) Bruno Vuillemin (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: Carcassonne 539 365 676 - .

Acquisto di immobili - Situata di fronte alle mura della Cité di Carcassonne, questa casa town house si trova in un zona tranquilla di Carcassonne, a pochi passi dal centro e dal quartiere medievale. Dispone di un giardino recintato esposto a sud, protetto dagli sguardi, con una pa...

Acquisto di immobili - Esclusiva! Ideale posizione su una strada Boulevard chic, nel cuore di Carcassonne, tra negozi eleganti e servizi di prossimità, questo appartamento all’ultimo piano rappresenta una bella opportunità in una posizione centrale molto richiesta. L’ingresso all’app...