This property overlooks the village of Bocé in Maine et Loire. It is ideally located on the edge of the Chandelais forest, a national forest known for its more than 80 km of hiking trails. The location of this house is made for lovers of nature and calm. You enter a large fitted and equipped family kitchen, a living room giving access to the terrace with an open fireplace and a master suite of more than 27 m2 with its bathroom complete the ground floor. The upper floor is accessible both from the inside or from the outside with a magnificent stone staircase. It consists of a landing serving two bedrooms. A toilet and a convertible attic of more than 10 m2. Opposite the living room, on the extension of the terrace, a 12x6 m tiled swimming pool and its pool house invite you to spend beautiful evenings with family or friends. On the exterior, several outbuildings: a small house, a tack room, a box, a garage, and a shed. On more than 8000 m2 of land, you will also be able to discover beautiful fitted cellars... Work is required to personalize this house in your image. !!!Virtual visit on request!!!
Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F
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Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
5 posti auto
137 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEF (245)
Camino
8754 m² di terreno
2 bagni
GESF (73)
Soggiorno
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Prezzo 230.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 1.678,83 €/m²
altra valuta
Riferimento:
830031537750
Numero del mandato: 557223
Inserzione di un professionista
Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Baugé, in Maine e Loira (regione Paesi della Loira).
Baugé, Maine e Loira, Paesi della Loira
Baugé, Maine e Loira, Paesi della Loira
230.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primaria)245 kWh/m².anno
Emissioni
73 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
F
Emissioni
73 kg CO₂/m².anno
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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