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Nel grazioso villaggio di Brousses e Villaret, nella Montagne Noire e a soli 25 minuti da Carcassonne, con un mercato biologico e locale il martedì, cartiera, campeggio, enoteca e tapas bar, alloggi stagionali, pasticceria, parrucchiere, yoga e i suoi vari artigiani e aziende...
Questa casa è un gioiello, una proprietà in eco-edilizia!
Casa a 4 lati su 3 livelli di 128 m2 con piccolo terreno e vista mozzafiato.
Costruito con una volontà e un pensiero ecologico ed economico avanzato: Pannelli solari per il consumo domestico e la ricarica dell'auto elettrica, elettricità biocompatibile (fili di fase schermati), Riscaldamento con una stufa a legna di massa, anche facendo stufa a legna e forno, serbatoio d'acqua sotterraneo da 10.000 litri, fitodepurazione...
Piano terra, appartamento attualmente di 50m2 Carrez con soggiorno e cucina aperta, camera da letto, bagno con doccia e servizi igienici. Ampia lavanderia e terrazza con vista sui Pirenei.
È possibile collegare il piano terra e R+1 sbloccando il vano scale.
R+1 Appartamento attualmente in appartamento condiviso, ma disponibile nei prossimi mesi. 78 m2 Carrez con un bellissimo ampio soggiorno, bella altezza del soffitto 3,5 m, 2 camere da letto con soppalchi, bagno, servizi igienici e un R+2 sotto la mansarda con due camere aggiuntive per camera da letto + soggiorno, ufficio, sala giochi o...
Ci sono anche due ampie terrazze, una con vasca angolare e una con soppalco per le serate estive.
Casa esposta a sud, molto luminosa, molto salubre e molto piacevole da vivere, un vero angolo di paradiso.
Un progetto di famiglia o un progetto di investimento, tutto è possibile, entrambi hanno funzionato molto bene per questa proprietà.
Attualmente reddito da locazione: €1,575 / mese
Imposta fondiaria 2023 : 1 521 € / anno
Caratteristiche principali
140 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Armadi
Cucina americana attrezzata
750 m² di terreno
2 bagni
DPEB (93)
1 balcone
Camino
Senza dirimpettai
8 stanze
Riscaldamento a legna
GESA (3)
2 posti auto
Parquet in legno
Orientamento Sud
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Prezzo 285.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.035,71 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1156879
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Collocazione:
Questa proprietà si trova a Brousses-et-Villaret, in Aude (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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B
Consumo
(energia primaria)93 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
B
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F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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