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In un paesaggio collinare di Tenelare, questa bellissima cantina 57ha, di cui 40 ettari in un unico pezzo, consiste di:
- Un vigneto di 51 ettari le cui ultime piantagioni risalgono al 2016. La piantagione bianca rappresenta il 70% della superficie costituita principalmente da varietà aromatiche e improvei (colombard, sauvignon, manseng grasso), all'origine della tipicità e della fama dei vini bianchi delle "Costa della Gascay". 10,70 ettari sono ancora piantati in ugni blanc, un'uva emblematica di Armagnac. La vite rossa di 14 ettari è considerata molto qualitativa su questo eccezionale terroir con una fetta di syrah non trascurabile per produrre vini rossi e rosati di qualità.
- Edifici tecnici come una cantina e le sue 12 vasche da 500 hl, nonché varie aree di stoccaggio (officina, capannoni e annessi)
- Una casa in posizione dominante, torre di guardia in pietra del Xii secolo, restaurata negli anni '80. C'è un ufficio al piano terra, un soggiorno con cucina aperta al primo piano e 3 camere da letto e un bagno al secondo piano.
- Annessi in pietra e un vecchio mulino a vento che culmina le viti, da ristrutturare.
- Così come asset unici per sviluppare o creare un'attività con un alto valore aggiunto.
Le molte possibilità di sfruttamento e paesaggio sono l'ideale per un investitore che desidera fare vino di qualità in una bella tenuta.
Caratteristiche principali
57 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
GESN/C
5 stanze
struttura/esterno in buono stato
Senza dirimpettai
3 camere
DPEN/C
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Prezzo 2.200.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3,86 €/m²
altra valuta
Riferimento:
92130
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Eauze, in Gers (regione Midi-Pirenei).
Eauze, Gers, Midi-Pirenei
Eauze, Gers, Midi-Pirenei
2.200.000 €
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