Descrizione generale
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Questa deliziosa proprietà indipendente di 6 camere da letto di circa 400 m2 (piano e garage incluso) si trova nella Valle della Loira, nella splendida e tranquilla frazione di Chanatame. Chantème si trova a 4 km da Eguzon, a 3 km da St. Sebastien, a 10 minuti di auto dal lago Eguzon (Lac de Chambon – un famoso centro sportivo acquatico), a 3 km dall'autostrada A20 Parigi-Tolosa con Parigi a soli 2 ore di auto, a 45 minuti dall'aeroporto di Limoges e 7 ore di auto dai porti del canale Uk.
La proprietà, che è in ottime condizioni in tutto, è costituito da circa 270 m2 su due piani, con un garage e un ripostiglio di circa 135 m2 e comprende un paddock e frutteto, ciascuno di circa 160 m2. La proprietà è stata utilizzata come una grande casa di famiglia, ma potrebbe facilmente servire come un bed and breakfast, piccolo hotel o affari professionali. Il seminterrato e il garage potrebbero essere facilmente convertiti in un grande appartamento indipendente.
L'accesso del veicolo alla casa avviene attraverso doppi cancelli in legno e tramite un lungo viaggio in auto verso il garage e il giardino posteriore. L'accesso pedonale è tramite un cancello anteriore più piccolo e percorso per i gradini, terrazza porta d'ingresso e porte patio lounge. La sala a forma di L ha una scala a destra che conduce al piano superiore e porte che conducono a quanto segue:
Camere al piano terra:
Sala (circa 13,5 m2): guardaroba incorporato.
Grande salone (circa 44 m2): doppie porte d'ingresso, due porte patio alla terrazza anteriore di circa 25 m2, che serve il portello alla cucina completamente attrezzata, ampio lunotto che si affaccia sul giardino posteriore e campi adiacenti, camino con stufa a legna e punto tv.
Cucina (circa 19 m2): cucina nuova di zecca, completamente attrezzata con piano di lavoro dell'isola e terrazza posteriore di circa 5 m2.
Bagno (circa 7,5 m2): doccia per il bagno, grande lavabo, bidet, finestra sul giardino posteriore.
Servizi igienici separati (circa 1,5 m2): piccolo lavabo, servizi igienici e vetrate.
Camera da letto 1 (circa 15,5 m2): Nuova doccia e lavabo, punto telefonico e finestra sul giardino posteriore.
Sala aggiuntiva/camera da letto 2 (circa 15 m2): finestre francesi sulla terrazza anteriore, punto tv.
Sala aggiuntiva / camera da letto 3 (circa 12 m2): finestre francesi sulla terrazza anteriore, armadio incorporato.
Camere al primo piano:
Sala di atterraggio (circa 12 m2): porte al ripostiglio 1, camera da letto 4, camera da letto 5, ripostiglio 2, servizi igienici separati, bagno, camera da letto 6, ripostiglio 4.
Camera da letto 4 (circa 16 m2): armadio incorporato, finestre laterali e frontali con vista sulla campagna adiacente.
Camera da letto 5 (circa 11 m2): Finestra laterale con vista sulla campagna adiacente.
Bagno (circa 7 m2): doccia da bagno, finestra velux nel tetto, porta di accesso allo spazio del tetto.
Servizi igienici separati (circa 2 m2): servizi igienici, finestra vetrata al bagno.
Magazzino 1 (circa 14,5 m2).
Magazzino 2 (circa 12 m2).
Magazzino 3 (circa 10,5 m2).
Magazzino 4 (circa 19 m2).
Seminterrato:
Garage e officina (circa 70 m2): Spazio da 3 auto, lavello, banco di lavoro, due finestrini.
Cucina estiva/sala di utilità (circa 17 m2): lavandino, impianto idraulico per lavatrice, punto telefonico, porta e gradini fino al giardino posteriore.
Sala essiccazione invernale/Ripostiglio (circa 19 m2.
Cantina/Giardino Store (circa 15,5 m2).
Central Heating Room (circa 14 m2): caldaia Chauffage e serbatoio di carburante da 2.500 litri.
Negozio di legno (circa 1 m2).
Generale:
Porta di sicurezza, serrature per finestre in tutto e sistema di allarme.
Misure:
Terreno: 2.700 m2 circa (2.295 m2 registrati su Title Deeds).
Dimensioni interne del basamento: circa 142 m2.
Dimensioni interne del piano terra: 128 m2 circa.
Dimensioni interne al primo piano: 125 m2 circa.
Miglioramenti suggeriti:
Convertire i magazzini al primo piano 1, 2 e 4 in camere da letto.
Convertire il ripostiglio al primo piano 3 in bagno en suite.
Converti il seminterrato in un appartamento indipendente.
Idee di business suggerite:
Letto e colazione.
Piccolo hotel/ostello.
Piccolo hotel / ostello che offre avventura / vacanze sportive (ciclismo, equitazione, sport acquatici, ecc).
Studio di registrazione.
Caratteristiche principali
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240 m² di superficie abitabile
6 camere
DPEN/C
5 posti auto
Camino
Cucina separata attrezzata
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2700 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
3 posti auto (box)
Armadi
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24 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Senza dirimpettai
Prezzo 150.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 625,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
96918
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