Descrizione generale
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A Luçon, in un parco di quasi un ettaro, nel centro della città, palazzo di 400 m² o 12 camere principali.
Questa casa canonica del Xvii secolo, situata accanto alla cattedrale e al vescovado, era la residenza di Armand du Plessis, vescovo di Luçon e futuro cardinale di Richelieu.
Si compone al piano terra, nell'edificio principale, di una sala con scala in pietra, un piccolo soggiorno, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina attrezzata. Nell'ala, con vista sul parco: un ufficio e una lavanderia.
Al primo piano, nell'edificio principale: 5 camere da letto, 4 con bagno o doccia e una biblioteca. Nell'ala: un soggiorno e una camera da letto con bagno.
In totale su questi primi 2 livelli: 6 camere da letto, 5 bagni / docce e 7 servizi igienici.
Al secondo piano, 6 camere (una con bagno) per riqualificare circa 120 m² aggiuntivi. 400 m² abitati + 120 m² aggiuntivi = 520 m² possibili.
Parco recintato da mura, alberi pluricentenari (platani, tigli, tassi, aceri, castagni ...), annessi, orangerie, terrazza, frutteto (mela, pera, pesca, noce, nocciolo ...), travi nella sala da pranzo e biblioteca, lavorazione del legno, molti camini tra cui 2 funzionali, punto parquet dell'Ungheria, perforazione, grande cancello telecomandato, cantine ...
In passato, la casa ha ospitato uno studio dentistico e camere per gli ospiti.
La diagnostica (aprile 2022) è disponibile. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Sanificazione collettiva (fognatura di rete) con certificato di conformità. L'80% dei tetti della casa di abitazione sono stati rifatti negli ultimi 10 anni.
Oasi di calma e verde nel cuore della città.
Per il parco, la posizione, l'ambiente, il fascino della casa e il potenziale ancora di rivelare alcuni annessi e il secondo piano.
La Vandea è la campagna vicino al mare, un clima soleggiato, una terra semplice, accogliente e amichevole.
Luçon è di 10.000 abitanti, 3 collegi, due scuole superiori, una stazione ferroviaria, un ospedale, tre supermercati, una piscina, un teatro, una ricca vita associativa, a 18 km dal mare, a 45 minuti da La Rochelle e 1 ora da Nantes.
Caratteristiche principali
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400 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Armadi
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9502 m² di terreno
5 bagni
DPEN/C (279)
20 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
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12 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
5 posti auto (box)
Parquet in legno
Cucina separata attrezzata
Prezzo 950.000 €
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Riferimento:
915748
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