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3 Camere da letto 3 Bagno Eco Friendly casa di campagna con piscina
Affascinante casa in pietra e quercia, situata su una collina in un ambiente tranquillo campagna.
La casa è stata progettata per sfruttare al meglio le magnifiche viste panoramiche della valle, dal salone, dal balcone, dalle aree da pranzo sulla terrazza, dal giardino e dalla mascella che cade 'quasi' piscina a sfioro.
La casa scorre con il terreno ed è impostata su tre livelli: piano terra, piano rialzato superiore e livello inferiore.
Al piano terra il concetto aperto 40mq.m. Lounge ha enormi finestre su tre lati e condivide un doppio lato a legna stufa con la cucina. C'è un'unità di aria condizionata inversa che dà aria fredda in estate e aria calda in inverno.
La cucina da pranzo18 mq ha finestre francesi a un balcone e una zona salotto con più vista tra le querce e giù per la valle, perfetto per una cena drammatica al tramonto o semplicemente aperitivi.
La camera da letto principale al piano terra è di 17 mq. Con bagno con bagno privato e spogliatoio separato e dal proprio balcone ha una vista mozzafiato sulla valle.
Una camera da letto supplementare al piano terra, 9.7sq.m.ha il proprio bagno /doccia separato. Questa camera da letto e bagno può essere totalmente isolato dal resto della casa tramite il proprio ingresso, perfetto per gli ospiti e per la sistemazione a letto e prima colazione.
Livello superiore.
Dalla zona del salone un'antica scala a chiocciola in ferro battuto conduce ad un piano rialzato con balcone in vetro con vista sul salone e sul giardino. Attualmente questa zona è utilizzata come ufficio, ma potrebbe essere facilmente utilizzata come 4a camera da letto 14.3 mq. Una porta di quercia fatta a mano conduce ad un'altra camera da letto 12sq.m.ed è proprio bagno en suite 10.3sq.m.
Livello inferiore
Dal piano terra una scala di quercia costruita su misura conduce al padiglione d'ingresso di livello inferiore 16mq. Con grandi porte francesi all'esterno e nuove doppie porte di quercia conducono ad una grande stanza 26.3 mq Questa grande area potrebbe facilmente essere fatta in un'altra spaziosa camera da letto / appartamento in quanto è leggero e ha una porta fuori dal giardino. Attualmente funge da grande lavanderia, deposito e sala artigianato.
Ci sono annessi murati in pietra attualmente utilizzati come officina e stoccaggio e questi sono ideali per la conversione.
La casa è totalmente elettrica e ha recentemente avuto 16 pannelli fotovoltaici montati producendo elettricità per la casa con la vendita residua alla rete. Il contratto per la vendita di energia elettrica sarà trasferito all'acquirente dell'immobile e riper20 anni da novembre 2018.
C'è un eccellente segnale a banda larga e del telefono cellulare.
Il giardino e l'area esterna si estende fino a 6025 mq con bassa manutenzione ma aiuole splendidamente fornito, un frutteto e l'agitato roccioso.
La piscina misura 10m x 5m e ha pannelli solari. Casa piscina in stile cabina per il cambio o lo stoccaggio con illuminazione ed elettricità.
Shopping, ristoranti, scuole e il miglior mercato del sabato della regione sono a 5 minuti di auto nella città medievale di Nerac, che ha molto da offrire a residenti e turisti.
Il fiume (canale) è navigabile e c'è un parco acquatico aperto in estate.
La città termale di Casteljaloux, famosa per i suoi bagni caldi e cure per la salute, si trova a mezz'ora di auto con il suo lago, la spiaggia, il campo da golf e il casinò.
La città più grande di Agen è a 25 minuti di distanza, e Barbaste Golf Course a soli 12 minuti di auto .
Gli aeroporti di Bordeaux e Bergerac si trovano a 90 minuti di auto e l'aeroporto di Agen ha voli giornalieri per Parigi e altre destinazioni europee. Treno ad alta velocità Agen al centro di Parigi 3 ore !
Altre foto e video disponibili su richiesta.
Caratteristiche principali
169 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEE (314)
Terrazza
Armadi
Cucina separata
6025 m² di terreno
Riscaldamento elettrico
GESB (8)
1 balcone
Senza dirimpettai
5 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Camino
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 350.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.071,01 €/m²
altra valuta
Riferimento:
90731
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Nérac, in Lot e Garonna (regione Aquitania).
Nérac, Lot e Garonna, Aquitania
Nérac, Lot e Garonna, Aquitania
350.000 €
Normativa
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