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In vendita autentica casa in pietra e legno, il fascino nella campagna nel Lot e Garonne, al confine tra le Landes e il Gers, a un'ora da Bordeaux e Tolosa e 40 minuti da Agen e Marmande.
Questa casa comprende: grande cucina, terrazza ombreggiata, soggiorno con camino e stufa a legna, tre camere da letto tra cui un soppalco. Bagno con doccia, servizi igienici.
All'aperto superbo bosco e paesaggistico terra di 6000 m2 con stagno completamente recintato con cancello automatico, molto bella piscina a sfioro in stile mediterraneo.
Inoltre: un cottage di 4 persone di 50 m2 completamente nuovo, tra cui cucina, soggiorno, 1 camera da letto e un bagno italiano.
Riscaldamento a scelta: legno o elettrico (nuovi radiatori).
Acquisizione ideale per coppie in pensione o coppie che vogliono cambiare la loro zona, o semplicemente vivere.
Caratteristiche principali
90 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEF (446)
Terrazza
Orientamento Sud
6000 m² di terreno
Riscaldamento a legna
GESC (13)
Camino
Cucina separata
5 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Senza dirimpettai
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Prezzo 243.800 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.708,89 €/m²
altra valuta
Riferimento:
91609
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Nérac, in Lot e Garonna (regione Aquitania).
Nérac, Lot e Garonna, Aquitania
Nérac, Lot e Garonna, Aquitania
243.800 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
E
F
Consumo
(energia primaria)446 kWh/m².anno
Emissioni
13 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
13 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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