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Parco Regionale del Morvan a 2h30 da Parigi.
Eccezionale proprietà con struttura in legno con maestoso giardino in vendita
Immergiti nel mondo di questa proprietà unica, immersa nel cuore di un giardino di 1,2 ettari con molteplici atmosfere: Sun Garden, Shade Garden, Enclosed Garden, Peony Alley e molto altro. Ogni angolo evoca una storia, con uno specchio d'acqua che invita alla serenità e un'impressionante collezione di piante, tra cui ortensie, aceri, peonie, heuchera e alberi dalla corteccia decorativa.
Costruita negli anni 2000, questa casa in legno di oltre 180 m² si erge orgogliosa su un vespaio. Offre un interno caldo e luminoso, con una veranda di 37 m² che si apre su un accogliente soggiorno con camino/inserto e una cucina a vista, il tutto coronato da un arioso soppalco. Il piano terra comprende anche un pratico ufficio, una spaziosa camera da letto con vista sul giardino e un bagno attrezzato per il relax.
La veranda rivela una dependance di 25 m² con soffitto a cattedrale e un ampio garage con porta motorizzata. Al piano superiore, scopri un accogliente soppalco, una camera da letto mansardata con vista panoramica sul giardino e tutti i comfort moderni.
All'esterno, oltre alla serra adiacente, un edificio indipendente con struttura in legno funge da ulteriore garage e tettoia. La casa è circondata da falegnameria in legno con doppi vetri, sotto un tetto impeccabile, con un sistema igienico-sanitario individuale e un terreno recintato per la vostra tranquillità.
Questa casa è un invito a vivere in armonia con la natura, beneficiando dei comfort moderni. Un'esclusività da non perdere per chi sogna spazio, calma e autenticità. Venite a visitarla e lasciatevi incantare!
Tour a 360 gradi su richiesta.
Spese di agenzia incluse del 5% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo tasse escluse 250 000 €. Classe energetica D, Classe climatica B Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2410,00 € e 3320,00 €. Le nostre tariffe: honoraires.pdf
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
1 bagno
GESB (8)
Soggiorno
181 m² di superficie abitabile
2 camere
N/C
Cantina
1,25 ettari di terreno
1 bagno
DPED (249)
Camino
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Prezzo 262.500 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente e del venditore.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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D
Consumo
(energia primaria)249 kWh/m².anno
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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