Location:
Located in the department of Ille et Vilaine (35)
2 km from a city centre (all amenities)
15 minutes from the Rennes ring road
This superb equestrian centre is located a stone's throw from the Breton capital, in a very quiet environment, in the countryside. It extends over 5 ha grouped together and is currently in operation on an activity to be taken over from an equestrian center with a little more than 200 licensees and some boarding. The structure's figures are very good with an average EBITDA relative to net production above 50%, as well as an average current profit relative to net production equal to 30%, over the last 3 years.
The future residential house (potential of about 50 m2 on the ground): Stone building with slate roof, for a potential renovation into a two-level dwelling, i.e. at least 80 m2. The PLU is in favour of this approach and the building is totally suitable for it.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
The equestrian part: The current activity of equestrian center and boarding is to be taken over with the real estate structure and included in the price.
Each meadow/paddock is equipped with an automatic drinking trough connected to the city's water (conversion on the well possible). The aisles are stabilized and illuminated.
Workspaces: sprinkler system connected to the well
Quarry 60 x 30 m, semi-covered, with lighting and automatic watering
Round merry-go-round with 20 m diameter, with automatic watering
Mountain Trail Routes
Walking paths
Wooden barns: equipped with sleeping mats for the cavalry, with stabilized areas and access paths
Barn of 136 m2
Barn of 233 m2, including a club tack room, as well as a covered and stabilised hay supply area at the rear of the building, with modular access
The other buildings:
Storage building of 207 m2 (new), supplied with water and electricity
Sanitary facilities of 20 m2
125 m2 storage shed + 170 m2 large concrete slab
Prep building of 40 m2, with club upholstery, 2 prep areas, outdoor shower on stabilised floor and owners' tack room
Stabilized and illuminated parking lot
2 wells
Meadows and paddocks: fenced with double wooden strings and wooden posts + wire
6 paddocks with shelters (8 x 4 m) and hay racks
2 meadows
More meadows for rent if needed (close to the structure)
Information on request
This equestrian centre is presented at a price of 630,000 Fai (6% of which is to be paid by the buyer).
This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Manon Rozé, Commercial Real Estate Agent registered in the Special Register of Commercial Agents (Rsac) of the Commercial Court of Saint-Brieuc under the number
Warrant No. 715
Agency fees included of 5.88% TTC to be paid by the purchaser. Price excluding fees 595 000 . This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Your Equestrian Real Estate advisor: Manon Rozé - Tel.
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Caratteristiche principali
20000 m² di superficie abitabile
DPEN
5 ettari di terreno
GESN
N/C
Spese di agenzia incluse: 5,88 % del prezzo
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Prezzo 630.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 5,88%, tasse comprese
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La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
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