Close to the Neuro-Cardio and Hfme hospitals and in the immediate vicinity of the Montchat district, I invite you to come and discover this magnificent T4 of 137 m² with large volumes.
Its 26 m² balcony offers an unobstructed 180-degree view!
After passing through its spacious entrance hall of 22m², you will discover a double living room of 42m². The living room is the real favourite of this apartment. The many openings contribute to the great luminosity of the room and the parquet floor adds a very warm side to this space.
It is attached to a large kitchen of 11 m², ideal for daily meals!
As for the sleeping area, accessible from the hall, you will find on your left 2 bedrooms of 17 and 11 m² not overlooked as well as the master bathroom of 7m². To the right of the hall you will have access to a third bedroom of 13.5m2 as well as its private shower room.
Note that the apartment has a large cellar of 18 m².
The apartment is also sold with 2 parking spaces in the residence.
On the transport side, in addition to the T6 tram which will be extended in 2026, the C9 bus going directly to the part dieu, the C8 bus linking metro A or metro D or bus 25 pass nearby.
Access to the device is also very fast.
Many schools and shops nearby!
Number of lots in the co-ownership: 8, Average annual amount of the share of charges (provisional budget): €590 or €49 per month. Fees are to be paid by the seller.
This property is offered for sale via an Interactive Call for Tenders at Progressive Price: purchase offers will be received online on the Immofit platform. Fr, until 19:00 (Europe/Paris). The price displayed on this advertisement corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in minimum incremental increments of €5,000, until the closing date of the interactive call for tenders specified above. Participation in the call for tenders is subject to prior approval. All offers to purchase will be forwarded to the seller, who will remain free to select the offer he wishes to pursue. An online offer to purchase during the interactive call for tenders does not constitute a firm and precise offer within the meaning of Article 1114 of the Civil Code.
The Energy Performance Diagnosis (EPD) was carried out according to a valid but unreliable and non-enforceable method.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°845 170 596 - Greffe de Lyon) Pierre Courbis Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.834365)
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
Riscaldamento elettrico
1 balcone
Ascensore
Piano: 2 di 3
3 camere
DPED (231)
2 posti auto
Soggiorno
136 m² di superficie abitabile
2 bagni
GESB (7)
Cantina
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Prezzo 430.000 €
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Riferimento:
340933396166
Numero del mandato: 834365
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Collocazione:
Questa proprietà si trova a Villeurbanne, in Rodano (regione Rodano-Alpi).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)231 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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