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• 15 camere (7 soggiorni, 8 camere da letto, 7 bagni / wc)
• Superficie interna della casa: 495m2
• Superficie esterna dell'edificio: 451m2
• Impronta della proprietà: 4,26 ettari (circa 10,5 acri)
Riepilogo della proprietà
Risalente al 11 ° secolo, questo 'petit chateau' è immerso in oltre mille anni di storia e ora offre una casa di famiglia immacolata e ben presentata con 5 camere principali e 5 camere da letto. Le principali aree abitative godono di riscaldamento a pavimento oltre alle tradizionali stufe a legna e stufe a pellet di legno che completano il riscaldamento centralizzato alimentato a gasolio. L'alloggio adiacente offre ulteriori 2 camere principali e 3 camere da letto con bagno privato per l'uso. Ampi lavori di ristrutturazione prevedono anche un grande laboratorio / garage e una grande area di stoccaggio esterna chiudibile a chiave, ci sono altri edifici esterni disponibili per l'uso. Questi completano l'eccellente standard professionale delle strutture equestri che comprendono 7 scuderie in tutto, comprensive di scuderie interne, sala virate e un'area lavatoi. Un menage equestre di sabbia sportiva e fibre di 60 x 20 m e strutture di allenamento per lo sci di fondo sono all'interno dei paddock e dei boschi, il terreno complessivo si estende per 4,26 ettari.
Descrizione
Situato nella campagna ondulata nel cuore della bellissima regione della Vandea, nota per il suo microclima soleggiato e gli inverni più caldi, questa è una casa semplicemente splendida ricca di storia risalente al 11 ° e 12 ° secolo. Il castello abbraccia circa 1000 anni di storia francese, compresi i periodi della guerra dei cent'anni e gli abitanti dei Cavalieri Templari. Molte delle caratteristiche originali rimangono al loro posto, tra cui un'imponente cantina a volta dell'11 ° secolo che faceva parte di un'antica rete di tunnel che correvano tra importanti case della zona, come documentato nei libri di storia locale. Ampie ristrutturazioni interne di alta qualità hanno adattato questa proprietà per essere una casa di famiglia moderna, confortevole e spaziosa con i vantaggi dei comfort moderni, come bagni superbi e una cucina impressionante, mantenendo allo stesso tempo le caratteristiche chiave e il carattere della casa originale come l'ampia scala in pietra e i bellissimi camini in pietra originali, completo di forno per il pane.
Ampie zone soggiorno, sala da pranzo e ufficio con cinque camere da letto e un facile accesso ad altre 2 zone soggiorno e 3 camere da letto (con bagno privato), rendono questa proprietà ideale per famiglie numerose o estese. Entrando nel suo 7 ° anno, l'attività gite (4 *) fornisce un buon reddito stabilito per poco sforzo. Ristrutturazioni attentamente ponderate offrono questo reddito per essere aumentato drammaticamente come Chateau Le Retail si fornisce in modo univoco per accogliere grandi feste per grandi riunioni / matrimoni ecc.
Doppi vetri, alcuni con persiane interne, sono in atto all'interno della proprietà e il sistema di riscaldamento a pavimento al piano terra è completato da due stufe a legna. Le stufe a pellet di legna sono in atto al piano di sotto e all'interno della camera da letto principale, fornendo così una varietà di opzioni di riscaldamento da utilizzare indipendentemente o insieme al riscaldamento centralizzato alimentato a gasolio. Le terrazze circondano la proprietà e gli edifici esterni hanno un notevole potenziale di sviluppo come alloggi aggiuntivi o stalle, soggetti a eventuali consensi che potrebbero essere richiesti.
Sono presenti eccellenti strutture equestri di livello professionale, comprendenti 7 scuderie in tutto, tra cui alcune scuderie interne, una sala di virata e un'area lavatoi. Un'arena equestre di sabbia e fibra sportiva di 60 x 20 m (con membrana e drenaggio) con strutture per l'allenamento di fondo sono all'interno dei paddock, complessivamente il terreno totale e i boschi si estendono per 4,26 ettari.
Dettagli dell'alloggio
Lo spazio abitabile, comprensivo dell'alloggio, equivale a 495m2. L'area complessiva della proprietà si estende per 761m2, con un blocco separato di stalla americana di 185m2. La struttura si trova all'interno di 4,26 ettari (10,5 ettari).
Sala d'ingresso: Imponente sala d'ingresso con scala in pietra e piastrelle originali. Grande finestra esposta a est con persiane interne. L'impianto elettrico è conservato all'interno di un armadio su misura. Radiatori alimentati ad olio.
Soggiorno (ca. 41M2): pavimento in legno oliato, magnifico camino in pietra con travi originali in rovere a vista e una stufa a legna. Grande finestra esposta a sud con persiane interne, con vista sui paddock e sulla campagna circostante. Radiatori alimentati ad olio.
Sala da pranzo (ca. 26M2): doppie porte in rovere sulla parte anteriore della casa, porte finestre che conducono sulla terrazza sul retro della casa. Riscaldamento a pavimento, tetto in legno originale e pareti in pietra a vista, con pavimento piastrellato. Illuminazione focalizzata con alcove di visualizzazione in vetro.
Cucina da pranzo (ca. 43M2): favolosa cucina moderna attrezzata e una delizia per i cuochi. Unità di alta qualità a occhio e livello di base, tutte recentemente rinnovate, con elettrodomestici integrati, ampia superficie di lavoro e una cucina in stile gamma con un aspiratore in acciaio inossidabile, integrato da un'isola per la colazione e la preparazione con ulteriore stoccaggio…
Caratteristiche principali
495 m² di superficie abitabile
8 camere
struttura/esterno in buono stato
Senza dirimpettai
4,26 ettari di terreno
7 bagni
DPEE (237)
Orientamento Sud
15 stanze
Senza riscaldamento
GESE (52)
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Prezzo 695.000 €
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