Idéal investisseur en meublé, location courte durée, premier achat ou pied-à-terre. Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, Liberkeys vous propose, ce duplex T3 68m² à rafraîchir, exposé Ouest sur rue et Est sur cour intérieure, dans une rue calme entre la Part Dieu et le métro République.
L'appartement
Très beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 25m² et une cuisine de 9m².
Au premier étage, 2 chambres de 9 et 17m² (avec placard), une salle d'eau avec WC.
Une cave de 6m² complète le bien.
Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel.
L'immeuble
Petite copropriété de 1947 bien entretenue.
La localisation
Petite rue calme à sens unique
Métro République à 5 minutes, secteur Brotteaux à 10 minutes
Tous commerces / commodités à proximité
Taxe foncière : 364€ par an
Charges : 55€ par mois
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (Dpe) : entre 981€ et 1327€ par an
Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au Rsac de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caratteristiche principali
Piano terreno
2 camere
DPED (228)
68 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESB (7)
3 stanze
Riscaldamento elettrico
Cantina
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 219.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 3.220,59 €/m²
altra valuta
Riferimento:
dom8435
Inserzione di un professionista
Agenzia: Liberkeys
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Villeurbanne, in Rodano (regione Rodano-Alpi).
Villeurbanne, Rodano, Rodano-Alpi
Villeurbanne, Rodano, Rodano-Alpi
219.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Bolletta energetica stimata
Tra 981 e 1327 €/anno
Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 981 e 1327 € all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamento compreso)
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)228 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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