Descrizione generale
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Villa indipendente (120 m²) con 2 camere da letto, 2 bagni, studio e officina, giardino a bassa manutenzione (936 m²) a Escales (11200 - Aude)
Casa situata in posizione tranquilla con una bella vista panoramica sulla valle del Minervois e sulla Montagne Noir.
Piano terra:
Ampio soggiorno e sala da pranzo (42 m²) con grandi finestre scorrevoli. Cucina aperta (10,8 m²) con elettrodomestici.
Camera da letto (17 m²) con armadio e bagno (5,8 m²) con doccia, vasca, lavabo e Wc. Camera da letto (11,8 m²) con bagno (2,4 m²) con doccia, lavabo e Wc (1,7 m²) nel corridoio (1,8 m²).
Atelier con molta luce e bella vista (6 m²). Il garage originale (20,8 m²), utilizzato come parrucchiere e ripostiglio, può essere facilmente trasformato in uno studio o in una camera da letto aggiuntiva con bagno.
Terrazza coperta (17 m²) con finestre scorrevoli.
Pavimenti in piastrelle, doppi vetri, ben isolato, riscaldamento elettrico e aria condizionata.
Esterno:
Capanno in legno (11 m²). Cucina esterna (7,6 m²) con barbecue.
Giardino di facile manutenzione. Posto auto in proprietà privata.
Dintorni:
Il villaggio di Escales si trova nella regione di Lézignan Corbières e a 150 m si trovano un panificio, un negozio di alimentari, un ristorante con terrazza, un ufficio postale, un campo da tennis e un campo da bocce.
A Lezignan (10 min): stazione ferroviaria, supermercati, vari negozi, ristoranti, terrazze, accesso all'autostrada A61. Tempo di percorrenza per Narbonne - mare e spiaggia - Carcassonne - aeroporto in media 35 min.
Affitto:
Adatto per residenza permanente e/o affitto. Mobili disponibili per il subentro.
Spese:
Tasse Foncieres : 900 € all'anno
Elettricità: 80 € al mese
Acqua: 400 € all'anno
Assicurazione: 300 € all'anno
Totale costi aggiuntivi: 17.700 € a carico dell'acquirente.
Caratteristiche principali
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120 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
3 posti auto
Cucina americana attrezzata
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936 m² di terreno
2 bagni
DPED (158)
Terrazza
Armadi
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5 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESA (5)
1 balcone
Senza dirimpettai
Prezzo 239.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.991,67 €/m²
altra valuta
Riferimento:
98943
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