Celle: A haven of peace in the heart of a bucolic village
Discover this charming house of 210 m² nestled in the heart of the village of Celle, just 5 minutes from Bessé-sur-Braye and its amenities.
An idyllic living environment
Located in a peaceful and bucolic environment, this property offers an ideal living environment for families and those looking for tranquility. 45 minutes from Le Mans and 25 minutes from the Vendôme TGV station (Montparnasse connection in 42 minutes), it benefits from easy accessibility while preserving its authentic charm.
A house full of character with priceless potential
Completely renovated with taste, this house of character has retained its charm of yesteryear while offering modern comfort. Its 210 m² of living space is spread over three levels, offering generous and bright spaces.
Ground floor:
A large equipped and functional kitchen opening onto a spacious living room of 59 m², bathed in natural light thanks to its many openings and its good exposure.
A wood insert for a warm atmosphere and economical heating.
A master bedroom with en-suite bathroom (shower and bath) and separate toilet.
First floor:
A landing that can be used as an office.
A bathroom with shower and toilet.
Four bright bedrooms.
Second floor:
Three additional bedrooms.
A wooded garden for moments of relaxation in the open air
The property opens onto an enclosed and landscaped plot of 1211 m², a true haven of peace where you can relax with family or friends. You will enjoy a courtyard, a garage, an outbuilding, a cellar and a beautiful green space.
Quality services for optimal comfort
The house benefits from PVC double glazing with hinged shutters, drainage and efficient heating.
A favourite home for a new life
This unique property will seduce you with its authentic charm, its generous volumes and its peaceful living environment. It is ideal for a family wishing to settle in a quiet and friendly environment, or to develop a professional activity at home (bed and breakfast, gîtes, etc.).
Contact me today for a viewing and let yourself be charmed by this exceptional house!
Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°883 649 212 - Greffe de Le Mans) Emmanuel Pris Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.850801)
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
10 stanze
1 bagno
GESB (8)
Cantina
210 m² di superficie abitabile
8 camere
Riscaldamento elettrico
Terrazza
Camino
1211 m² di terreno
2 bagni
DPEE (266)
2 posti auto
Soggiorno
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Prezzo 197.160 €
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Riferimento:
340932075231
Numero del mandato: 850801
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Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Cellé, in Loir-et-Cher (regione Centre).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)266 kWh/m².anno
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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