Who hasn't dreamed of feeling like they're on holiday while living at home?
Located in the heart of Fondettes, 10 minutes by car from the city center of Tours, it is a guaranteed Coup de coeur for this splendid property of 280 m2 with outbuilding, all in excellent condition without any work to be planned.
Due to its geographical location, this property allows you to walk to all shops, nurseries, schools and college.
A Fil bleu bus stop is 150 m away, providing direct access to the city centre of Tours.
The owners have been able to modernize this house while preserving its character and authenticity.
Bathed in light and not overlooked, it has everything to seduce you
This mansion is composed as follows:
On the ground floor (stone on the ground):
- a beautiful entrance
- An independent kitchen with pantry
- a living/dining room with fireplace
- a toilet
On the 1st floor (stone and parquet floor):
- a beautiful landing serving 2 bedrooms, a bathroom, a toilet, a dressing room
On the 2nd floor (terracotta tiles and parquet flooring):
A large landing serving 3 bedrooms, a bathroom and a toilet
On more than 1540 m2 of land you will find a magnificent garden very well maintained, a terrace under a courtyard with a freestone fireplace, a beautiful swimming pool of 5 x 10 m with its beach of 110 m2 in natural stones where you can enjoy the sun in peace.
There is also a barn on the property that can be used as a garage or be converted, a beautiful wine cellar of 30m2, a workshop and an outbuilding of about 50 m2 fully fitted with independent meter and independent entrance, ideal for liberal professions.
You will be seduced by the charm of this property without a doubt!
Not serious and curious abstain. Thank you.
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: "
Av Transaction - Christelle Carpentier - - Your commercial agent and real estate specialist advisor - Rsac N° 888 060 126 (Ei) - City of registry: Tours
More information on our website av-transaction immo - Reference:
Agency fees 3.00 % incl. VAT included buyer's charge (1 500 000,00 € excluding fees).
Caratteristiche principali
280 m² di superficie abitabile
5 camere
DPED (179)
1540 m² di terreno
2 bagni
GESD (37)
7 stanze
N/C
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Prezzo 1.545.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
Consumo
(energia primaria)179 kWh/m².anno
Emissioni
37 kg CO₂/m².anno
D
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
37 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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