Descrizione generale
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Un affascinante casa vendita a Aude indipendente con piscina situato in sul rigoglioso giardino 3/4 ettari (3300m. 2).
Accede tramite un cancello elettrico all'inizio del vialetto 50m foderato con lavanda, la casa offre privacy e solitudine. Il soggiorno sistemazione area principalmente si trova al primo piano della proprietà al fine di sfruttare la vasta portate viste del paesaggio locale compresi i Pirenei e le montagne nere in una giornata limpida.
È composto da 26 piedi lungo soggiorno/sala da pranzo con legna stufa apertura su terrazza e balcone, apertura cucina arredata ampio balcone, 3 camere matrimoniali, bagno familiare e piano Wc. Terra: doppio garage, officina, studio, ampio ripostiglio.
Altro: piscina 8 x 4 m con la sua terrazza. Posizione semi-rurale all'interno di un borgo accogliente sulla
periferia del pittoresco villaggio di St Martin Lalande, vicino a Castelnaudary e vicino Carcassonne. Sacco di attività nelle vicinanze.
• Oltre 3/4 ettari di giardino • piscina
• Ben presentato casa • Garage
• 190m dal Canal du Midi • Charming-casa in vendita a Aude, in Francia
Le che Verger Grand si trova a 190 metri dal Canal du Midi, in una posizione semi-rurale all'interno di un accogliente villaggio di cinque case, alla periferia del pittoresco villaggio di Saint-Martin-Lalande, vicino alla città medievale fortificata di Carcassonne e vicino alla città di Castelnaudary. Le più vicine piste da sci nei Pirenei sono 80 chilometri di distanza, per i marinai il Sailing Club presso la Ganguise du Lac è 17 chilometri di distanza e ci sono molte altre attività locali nel villaggio e dintorni. Per gli amanti del vino, ci sono una miriade vigneti e cantine in questa bellissima regione del Languedoc Roussillon. Vicinissimo al Canal du Midi fornisce una struttura meravigliosa per passeggiate, corsa, ciclismo e di pesca lungo il percorso di traino con la vicina boutique café situata presso il primo blocco ad est.
La proprietà e la piscina privata all'aperto sono impostate nell'idilliaco terreno appartato per un totale di 3.322 metri quadrati (circa 0.9 di un acro), racchiusi da una siepe di magrovie Leyland alti. Il rigoglioso giardino anteriore è costituito da vari alberi, arbusti e prato e il giardino posteriore è diviso in tre aree.
La casa isolata con le sue persiane sicuri è accessibile attraverso un cancello elettrico all'inizio del vialetto 50 metri foderato con lavanda, che spazza il tondo sul retro della proprietà che forniscono accesso al garage e generosa area parcheggio. Il soggiorno sistemazione area principalmente si trova al primo piano della proprietà al fine di sfruttare la vasta portate viste del paesaggio locale compresi i Pirenei e le montagne nere in una giornata limpida. Questa casa di tre camere da letto matrimoniale, con terrazza anteriore e balcone posteriore si presta agli amanti della vita all'aperto aperto ed è adatta a sia residenziali holiday lettings.
L'alloggio del primo piano:
L'ingresso principale al primo piano soggiorno alloggio si accede attraverso la parte anteriore della proprietà con passaggi di livello Bassi alla porta d'ingresso che conduce in sala.
Hall che conduce a:
Sala da pranzo soggiorno
Doppie porte che portano in un duplice aspetto 26 piedi lungo salone.
Salotto con una doppia legna stufa affacciato sulla terrazza anteriore e maturo
giardino di fronte, che cui si accede attraverso porte francese.
Sala da pranzo con vista posteriore balcone terrazzo con vista sul giardino posteriore e
paesaggio circostante. Il balcone ha un barbecue fisso e un sacco di spazio per alfresco
Intrattenimenti, accessibile attraverso la portafinestra e la porta della cucina.
La sistemazione della camera da letto si accede dalla sala principale tramite una porta di vetro per un corridoio con ulteriore spazio di archiviazione per cappotti e scaffalature, con stanze che conduce:
Camera da letto, 1 camera doppia spaziosa con armadio incastrato e vista sul giardino posteriore e montagne nere
Camera da letto, 2 camera doppia luminosa e ariosa con armadio incastrato con vista stabilito giardino antistante.
Camera da letto 3 grande luminoso camera doppia che si affaccia sul giardino di fronte.
Bagno comprendente di bagno con doccia, lavabo, bidet, specchio pensile
Wc separato
Al piano terra
La scala interna dall'atrio primo piano fornisce l'accesso al piano terra, garages e giardini attraverso una porta con serratura.
Il piano terra offre ampio spazio attualmente utilizzato come una zona ufficio, officina, stoccaggio vino, armadio di aerazione, sette armadi a tutta altezza, portasci, garage per due o tre veicoli, conservazione degli alimenti e un grande completamente canalizzate e ripostiglio. Non c'è impianto idraulico per due lavatrici, un lavandino di preparazione stile grande maggiordomo profonda, doccia, armadio in posizione verticale e ulteriore spazio per un'asciugatrice, frigorifero e congelatore.
Ospita anche la fonte di aria economico ecologico recentemente installati acqua calda
Sistema di riscaldamento, fornendo un continuo rifornimento di acqua calda. (Ballon termo-Dynamique).
La casa dispone di riscaldamento centrale olio licenziato, sistema di ventilazione e doppi vetri in tutto.
Giardini posteriori
Immediatamente dietro la proprietà è un ben definito giardino con prato, arbusti, Rose, erbe e vari alberi ornamentali, ideali per pasti all'aperto e rilassanti nell'ombra o sole. C'è un giardino attrezzature e dependance di manutenzione nell'angolo lontano a sinistra.
Nella zona del giardino centrale è la 8 metri lungo x 4 metri x larghezza 1,4 metri profondo all'aperto piscina privata, che è racchiuso all'interno di un metallo bianco di 13 metri x 11 metri recintato con cancello antibambino. La piscina stessa è circondata da una zona generosa di legno decking fornendo un sacco di spazio per parecchi lettini. Questa zona ha illuminazione esterna per le calde serate e un pergolato in legno per fornire ombra durante il giorno.
In questa sezione del giardino ci sono tre righe di vari vitigni, prato, alberi di magrovie italiana, un ulteriore
pergolato struttura ospita una tavola di pietra e pietra tenere in panchina e un'area per la coltivazione di fragole e fiori di stagione. Piscina macchinari unità abitative si trova dietro la dependance giardino.
Il grande frutteto è nella sezione più lontana dei giardini e questo fornisce un'abbondanza di frutti per tutta l'estate, che includono: una varietà di ciliegie, prugne, pesche, mele, noci, mandorle e mele cotogne. Il lavoro di fresca acqua irriga bene, la sezione centrale del giardino durante i periodi asciutti di estate.
Caratteristiche principali
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115 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEC (146)
Terrazza
Camino
Senza dirimpettai
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3327 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESD (23)
4 posti auto
Armadi
Cucina separata attrezzata
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6 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Allarme
Prezzo 219.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.904,35 €/m²
altra valuta
Riferimento:
66355
Numero del mandato: Rgpd-66355
Inserzione di un privato